第四章
建筑间距
第十八条
（新建、改建、扩建各类建筑的间距规定）新建、
改建、扩建各类建筑的间距，必须遵守本章各条的规定。
第十九条
（主采光面相对平行布置时的间距）相邻住宅建
筑，主采光面相对平行布置时的间距：
（一）
8
层及
8
层以下，或计算高度小于或等于
24
米，住
宅主要采光面之间的距离：旧城改造区不小于平均高度的
0.8
倍，
新建区不小于平均高度的
1
倍；
（二）
9
层及
9
层以上，或计算高度大于
24
米、面宽不大
于
40
米（含
40
米）的住宅主要采光面之间的距离：旧城改造区
不小于
24
米，新建区不小于
28
米；
（三）
9
层及
9
层以上，或计算高度大于
24
米、面宽大于
40
米的住宅主要采光面之间的距离，按本条第（一）项的规定办理，
计算高度超过
100
米的建筑按计算高度
100
米执行。
第二十条
（主采光面垂直布置时的间距）相邻住宅建筑，
主采光面垂直布置时，外墙面与拆迁范围线或用地边界线的距
离，在不小于本章其它各条规定间距
0.5
倍的条件下，其间距为：
（一）
8
层及
8
层以下，或计算高度小于或等于
24
米，住
宅主要采光面与另一栋住宅山墙之间的距离：旧城改造区不小于
8
米，新建区不小于
12
米
;
（二）
9
层及
9
层以上，或计算高度大于
24
米、面宽不大
于
40
米（含
40
米）住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之间的距
离：旧城改造区不小于
12
米，新建区不小于
15
米
;
（三）
9
层及
9
层以上，或计算高度大于
24
米、面宽大于
40
米的住宅主要采光面与另一栋住宅山墙之间的距离：旧城改造区
不小于
15
米，新建区不小于
18
米。
第二十一条
（主采光面既不平行，也不垂直布置时的间距）
相邻住宅建筑，主采光面既不平行，也不垂直布置时的间距：
（一）夹角小于或等于
60
度时，最窄处按第十九条确定；
（二）夹角大于
60
度时，最窄处按第二十条确定。
第二十二条
（角与角相对布置时的间距）相邻住宅建筑，
角与角相对布置时的间距：
（一）两幢建筑均为
8
层及
8
层以下，或计算高度均小于或
等于
24
米时：旧城改造区不小于
8
米，新建区不小于
12
米；
（二）其中的一幢或两幢建筑为
9
层及
9
层以上，或计算高
度大于
24
米时：旧城改造区不小于
12
米，新建区不小于
15
米。
第二十三条
（山墙之间的距离）相邻两栋住宅建筑山墙之
间的距离：旧城改造区不小于
6
米，新建区不小于
8
米。
第二十四条
（连接规定）两栋住宅建筑山墙均无窗户时，
可以连接修建，但连接后长度必须符合消防规定。新建住宅不能
与已建的带槽口的住宅对接，但可以错接。
两栋建筑连接以后的面宽，按整栋计算。
第二十五条
（标高不一致时的间距）相邻住宅底层标高不
一致时（相邻住宅中其中一栋屋顶标高在另一幢底层标高以下的
除外），两者之间的距离，按第十九条至第二十三条的规定执行。
第二十六条
（底层与堡坎之间的间距）临岩住宅采光面与
高度大于
1
米的堡坎相对时，最底层窗台与堡坎之间的距离，不
得小于堡坎高度的
0.4
倍，且不得小于
3
米。
第二十七条
（不规则平面间距的计算）当建筑平面为不规
则图形时，以各立面宽度与其延长线形成的剖面宽度之和为计算
面宽，按第十九条至第二十五条的规定分别确定其间距要求。
第二十八条
（采光面）一幢建筑的主要采光面与另一幢建
筑主要采光面的不开窗部分相对时，或两幢建筑主要采光面的不
开窗部分相对时，均视为主要采光面与主要采光面相对。
第二十九条
（阳台）阳台不得占用建筑间距。
全部回复（11 ）
只看楼主 我来说两句-
dmmd33
沙发
这些要求是否要和当地的规划条例一起做参考呢
2013-10-11 14:57:11
赞同0
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richardnp
板凳
2013-08-28 09:07:28
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