精心整理：2013年二级建造师考试建筑实务真题解析

本帖最后由 skyblue158 于 2013-6-4 14:32 编辑

2013年二建建造师考试告一段落！今年考得比较简单，至少全都在书上找得到，不存在超纲（但有超书的内容，比如专项方案），但是考得更细，而且更和现实情况相接近，尤其是搞房建的，有实际施工经验，没看书，做案例也会得心应手，但是如果是装修和幕墙的就会比较惨了，尤其是幕墙的，案例都没有....

建造师案例，往年经验：凡是问监理，建设单位做得对不对的，肯定都是对；凡是问施工单位对不对的，都不对，结果今年整反了，如果还是按这个思路来答题，要吃大亏，案例没有记全，希望各位考友补充。以下实解（以下在教材中的页码为2011年的第三版教材建筑实务，其他版本的教材，请自己往页码数前后查找）：










案例一：

1.建筑实体的验收，监理的做法对不对？P231
不对。不应由项目经理组织，而应由项目技术负责人组织。案例2A300082-1 答案第（3）问答案。

2.施工单位做法是否正确：加气混凝土块，直接在结构楼面上砌筑，到梁底后间歇2天后补砌

答：二个做法都是错误的。
前者2A320033教材P127：墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖或混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。

后者教材P278 ，2A332063最后一句：填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，等填充墙砌筑完成并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。这句话去年一建考了，我在我们QQ群里说今年可能会考，结果真考了。

3.时标网络计算工期，关键线路
答：关键线路直接就是最上面那条线路，就是没有波浪线的那条线路。
工期就是12周，84天（注意，人家问工期是多少天，而网络图给出来的是12周，不要搞错了）

4.工作F延误14天，索赔14天是否成立。
答：不成立，工作F不是关键工程，后面有1周的自由时差，而且可以计算出来，其总时差也是7天，所以只能索赔7天。

案例二

1.专项施工方案还有哪些，详细请百度《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》 ，附件1；附件2为还要专家论证的内容。

以下为节选的附件1的内容(红色部分为本题的答案)：

三、模板工程及支撑体系
　　（一）各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。
　　（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10kN/m及以上；集中线荷载15kN/m及以上；高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。
　　（三）承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。
　　四、起重吊装及安装拆卸工程
　　（一）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KN及以上的起重吊装工程。
　　（二）采用起重机械进行安装的工程。
　　（三）起重机械设备自身的安装、拆卸。
　　五、脚手架工程
　　（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。
　　（二）附着式整体和分片提升脚手架工程。
　　（三）悬挑式脚手架工程。
　　（四）吊篮脚手架工程。
　　（五）自制卸料平台、移动操作平台工程。
　　（六）新型及异型脚手架工程。

2.物料提升机安全措施补充
P168，2A320045
一.4：高度在20m以下可设一组缆风绳，高度在30m以下不少于2组缆风绳，超过30m时不应采用缆风绳固定，应采用连墙杆等刚性措施。
一.5：物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护，在建工程各层与提升机连接处应搭设卸料通道，通道两侧应按监边防护规定设备防护栏杆及挡脚板。
一.6：各层通道口处都应设置常闭型的防护门。地面进料口处应搭设防护棚，防护棚的尺寸应视架体的宽度和高度而定，防护棚两侧应封挂安全立网。

3.事件三中错误之处。
答：1.电梯验收，总承包单位未参加；2.分包直接向建设单位移交资料；3，竣工验收，分包单位未参加

4.承包单位，建设单位做法是否合理。
答：承包单位做法不合理，建设单位做法合理。合同里签的是10年，以合同为准。


案例三
1.四大标志：P226，2A320077
警告，禁止，指令，提示。

2.错误之处 ，及其他应急措施。
答：坑顶堆载不正确，离基坑边缘2m以上。P43，2A312021，一.（二）.2。
防护栏杆高900mm不正确，防护栏杆应由上下二道横杆及栏杆组成，上杆离地高度为1.0-1.2m。P158

其他的应急措施：
（1）坑顶卸载，把材料搬到远离基坑位置。
（2）围护桩背后挖土卸载。
（3）坑地侧壁堆载。

3..施工组织设计在哪些情况下也要变更P96，2A320011 四.4
答：单位工程施工过程，当其施工条件，总体施工部署，重大设计变更或主要施工方法发生变化时....

4.施工单位的异议是否合理。
答：合理。

民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7天后，工程交付使用前进行。
甲醛，苯，氨，总挥发性有机化合物，氡。

案例四：

1.《示范文本》组成部分（P208，2A320064）：通用条款，专用条款，协议书，三个附件。

2.事件二中发包的错误之处。
答：（1）.指定分包，按照国家相关法律法规，建设单位不能指定分包商，而应根据和总承包签定的施工合同，由建设单位或总承包方通过招投标的方式选择分包商。；
（2）指定品牌：按照国家相关法律法规 ，供货商应由施工单位通过招投标的方式择优选择供货商位。
答：不正确。
（1）分包再分包，属于违法分包，不正确；

3.索赔是否成立：阴雨天，多了6万排水费；建设单位要检测钢筋化学成分，8万检测费

答：前者不成立，后者成立。
前者：阴雨天，非多少年一遇的大暴雨，不是不可抗力，是施工单位应该能免预见到并算在工程投标价中的，索赔不成立。

后者：国家相关法律法规要求对进场材料进行检测，施工单位也按国家的规定进行了常规的检测，但建设单位要检测钢筋化学成分，不合国家规定，由此产生的费用由建设单位承担，索赔成立。

4.本工程竣工日期；结算价款；《示范文本》组成部分，结算方式。
竣工日期2012.12.28，这个是管理教材上写得清清楚楚 的（估计会有不少考友说法规教材上说的是竣工合格之日 才是竣工日期，这个题不好答，但是本题题目中写得很明白，合同背景是《示范文本》，所以要按管理教材上来答）。

结算价款：3600万+60万（钢筋涨价）+8万（钢筋检测费）+3*2（提前3天完工奖励）

结算方式（这个是本人自己的答案，仅供参考）：会所，竣工后次结算；小区住宅，按形象工程进度分段结算。P193，案例2A320054-1第（1）问答案。

整个工程虽然都不满一年，但是案例中没有说结算方式，就凭自己经验猜：我认为，会所一般都是一个2层楼的单体小建筑，所以可以一次结算，而小区住宅有好几层，则可以按形象工程进度结算：每一栋的地基完工，主体完工，装修完工。

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