小弟买房之终极版

买房真是一件很辛苦的事！第一楼盘关注了将近半年时间，最终换来的却是竹篮打水一场空。第二个楼盘呢，综合比较觉得还是有点不理想，正好女朋友也反对，也就做罢。可是房子总得买啊，谁叫我们这些80后一晃都二十五六岁了呢！下面就详细和大家说说最后这一次的买房经历吧，望各位前辈们能提出宝贵的意见。
该楼盘整体位于成熟宜居版块中心地带，这是我最看重的，生活居家，我觉得就应该配套成熟方便，安静干净不可多得。小区由三栋34层住宅和两栋25层写字楼组成围合式建筑，就像一个口子，风水上说，人口就是囚字，哎，不管了，反正买房了，已是名副其实的房奴，又何须在意一个囚字呢！小区位于四叉路口的西南边，东边隔一条马路是当地著名的高等学府，西边隔一条水系也是一所高校，北边隔条马路是个成熟的社区，而南边呢也是变化系数，也是我最关心的，一大块空地，与小区呢也是隔着一条水系，该水系直通西边水系。下面有图，三角形下就是小弟入手的那栋。




该楼盘由厦门合道设计，景观是浙江华坤设计的，开发商和施工方是一家为安徽同济，上次去现场看了下，地下灌注桩，商品砼，钢材用的是马钢控股长江钢铁。小弟入手的那栋地上34层，地下两层车库，负二层为机动车库，负一层为自行车库，听顾问讲负一层在地面以上，这样买的二楼就相当于三楼了，也不知道真的假的！小弟买的是五楼以下的一个八十多平米南北通透两房，女朋友说这户型南北能透，住着舒适，而且她说以后还能改成三房。那天去现场看了下，四楼站在客厅阳台上，就是东边有个户型是突出来的挡住了东边的视线，其它的倒还可以，还一点不足，也是风水上讲的，入户门正对着厕所！这点倒是挺麻烦的，我也只是知其然，而不知其所以然。以下是户型图，大家鉴赏下：




开盘前一天拿号，人挺多，朋友说得好，有决心就一定能拿到称心的房子。最终算是达到了自己的计划值。开盘当天交了两万定金，自己刷的信用卡，可以小缓下资金，接下来要办的就是交首款和签合同了
先是去房管局验首套房证明，再是让公司开收入证明，最头痛的是还要回老家开单身证明。
现在还有两点不是很明白：
一、该选择哪家的商业银行贷款呢，自己也打电话问了几家，利率都一样6.55，不过有家银行说存十万一年定期，享受9折。不知道选哪家银行贷款这里面还有哪些学问？？？
二、今天打电话给顾问，问能不能先把合同拿回来看下，她说合同只能交完钱后在现场签订，感觉不公平！
买房的永远是被动的，谁叫人家是游戏规则的制订者呢！