关于容积率的计算规则，是否直接表述成计容面积/总建筑用地面积更准确点。
因为看到网上好多表述都是 容积率=总建筑面积或者说地上总建筑面积/总建筑用地面积，这样容易造成误解，地下室或者地上的不计容面积就容易忽略了，还有就是不同地方对于不计容面积的规定好像略有不同。
这是海口市项目中不计容建筑面积包括：
（一）避难层中的避难空间；
（二）地下室及半地下室仅作为配套奠能使用，且不作为经营性用房的；
（三）设计作为为交通、绿化、居民休闲健身等公共用途的非沿街建筑底层的架空部分的面积（架空层应以柱、剪力墙落
地窗，视线通透，空间敞开）、层高不超过4.5米的，并且不得封闭改作其他用途；
（四）结构（没备）转换层，建筑层高不超过4.5米的；
（五）与其他空间不连通，设计上无实际使用功能的坡屋顶；
（六）无维护结构的公共建筑内高度大于两层的空中花园；．
（七）突出建筑顶层的楼梯、电梯间和水箱间。
大家给点意见，谈谈看法。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳