民用建筑行业瞄准二三线城市市场

　　　民用建筑即非生产性建筑，指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。
　　　在国内经济持续高速增长的带动下，近年来全社会固定资产投资增速平均超过了20%。国内宏观经济和固定资产投资的较快增长奠定了民用建筑行业的长期成长性。2011年中国建筑业实现产值117734亿元，占国内生产总值的比重为24.97%。
　　　在房地产调控政策趋紧和固定资产投资同比增速下降的预期下，保障房的建设将成为“十二五”期间民用建筑投资中极为重要的一部分。“十二五”期间全国将新建保障房3600万套，按照每套60平方米，每平方米1500元的建安成本计算，“十二五”期间全国新建保障房面积将达到21.6亿平方米，带来的市场规模达到3.24万亿元，假设按“十二五”期间完成80%来计算，市场容量将达到2.59万亿。
　　　随着住宅限购令在全国范围的蔓延，部分资金已陆续抽离住宅市场流入办公建筑，致使办公建筑销售量出现明显增长，2011年写字楼销售同比增加13%。预计在限购令退出之前，办公建筑的政策利好因素仍将存在。同时随着二三线城市化进程的加快以及一线城市向二三线城市的产业转移将会使得二三线城市对于办公建筑的需求大大增加，这预示着今后10年里二、三线城市蕴含着巨大商机。
　　　前瞻产业研究院民用建筑行业研究小组分析认为，随着我国医药卫生体制改革的不断深入，中央及地方政府加大对医疗机构，尤其是基层卫生医疗机构建设的投资，我国新建医疗建筑市场规模将逐步扩大。
　　　报告地址：百度搜“前瞻网”，报告里面有详细资料。
　　　第1章：中国民用建筑行业发展综述
　　　1.1 民用建筑行业概述
　　　1.1.1 民用建筑的定义
　　　1.1.2 民用建筑的分类
　　　1.1.3 民用建筑的构造组成
　　　1.2 民用建筑行业地位分析
　　　1.2.1 行业在建筑业中的地位
　　　1.2.2 行业在国民经济中的地位
　　　第2章：中国民用建筑行业发展环境
　　　2.1 民用建筑行业政策环境分析
　　　2.1.1 行业相关政策法规
　　　（1）民用建筑设计通则
　　　（2）民用建筑节能设计标准
　　　2.1.2 行业相关技术标准
　　　（1）高层民用建筑设计防火规范
　　　（2）民用建筑工程室内环境污染控制规范
　　　2.1.3 央行加息对行业影响分析
　　　2.2 民用建筑行业经济环境分析
　　　2.2.1 国际宏观经济环境分析
　　　（1）欧美宏观经济现状
　　　（2）日本宏观经济现状
　　　（3）金砖五国宏观经济现状
　　　2.2.2 国内宏观经济环境分析
　　　（1）中国GDP分析
　　　（2）工业增长情况分析
　　　（3）CPI分析
　　　（4）城乡居民收入分析
　　　（5）社会消费品零售分析
　　　（6）社会固定资产投资分析
　　　（7）工业生产者价格分析
　　　（8）进出口总额及增速分析
　　　2.2.3 行业宏观经济环境分析
　　　2.3 民用建筑行业社会环境分析
　　　2.3.1 人口总量增长
　　　2.3.2 人口结构变化
　　　（1）人口老龄化趋势
　　　（2）城镇化进程
　　　2.3.3 行业发展面临的环境保护问题
　　　（1）水污染
　　　（2）固体污染
　　　（3）噪声
　　　第3章：中国民用建筑行业投融资与并购策略分析
　　　3.1 中国民用建筑行业投资分析
　　　3.1.1 民用建筑行业进入壁垒分析
　　　（1）企业资质壁垒
　　　（2）企业资金壁垒
　　　（3）技术人才壁垒
　　　（4）从业经验壁垒
　　　3.1.2 民用建筑行业投资风险与机会分析
　　　（1）国家政策变化带来的行业风险与机会
　　　（2）市场波动带来的行业风险与机会分析
　　　（3）企业内部管理带来的风险与机会分析
　　　3.1.3 民用建筑行业投资分析
　　　（1）资金来源
　　　（2）投资方式
　　　（3）投资规模
　　　（4）投资主体
　　　（5）投资前景
　　　3.1.4 民用建筑行业盈利模式分析
　　　3.1.5 民用建筑行业盈利因素分析
　　　3.2 中国民用建筑行业融资分析
　　　3.2.1 民用建筑行业融资分析
　　　（1）融资模式
　　　（2）融资渠道
　　　（3）融资前景
　　　3.2.2 民用建筑行业信贷分析
　　　（1）行业信贷环境发展现状
　　　（2）行业信贷环境发展趋势
　　　（3）行业信贷机会发展分析
　　　（4）主要银行授信行为分析
　　　3.3 民用建筑行业整合并购策略研究
　　　3.3.1 全球并购形势分析
　　　（1）全球并购市场概览
　　　（2）对全球并购形势的预测
　　　3.3.2 中国国内并购形势分析
　　　（1）中国并购市场整体回顾
　　　（2）中国资本市场并购交易驱动因素
　　　（3）历史上中国资本市场并购的制约因素
　　　3.3.3 中国并购市场法律新规范
　　　（1）并购立法大盘点
　　　（2）重要并购法律解读
　　　（3）中国并购法规展望
　　　3.3.4 中国民用建筑行业并购分析
　　　（1）通过多元化收购调整业务方向
　　　（2）出于多种目的进行纵向收购
　　　（3）民营建筑施工企业大量收购国企
　　　（4）通过资本运作兼并大量企业，实现快速扩张