寒流将至：奥运喧嚣难掩建筑安装业冷清

　　　日前，伦敦奥运会已经过去，中国军团一路高歌猛进连续多日把持金牌及奖牌榜首，然而，除了体育赛事依然火热，国内众多行业却遭遇着阵阵寒流，产值超十一万亿的建筑业已然成为其中一员，并终将寒流传导至下游的建筑安装业。
　　　2008年的金融危机以来，受益于2009年的4万亿经济刺激计划，国内工程建筑行业下滑轻微，但随着经济刺激计划的结束及2011年以来房地产市场的持续调控，地产行业投资、开工率、竣工率显著下降，工程建筑行业日渐收缩，建筑安装行业在积极应对寒潮来袭的同时，更应思索今后的生存发展大计。
　　　形势逼人：要么转型，要么出局
　　　建筑安装业是指建筑物主体工程竣工后，建筑物内的各种设备的安装，如生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括建筑物主体施工中的敷设线路、管道的安装以及铁路、机场、港口、隧道、地铁的照明和信号系统的安装。
　　　建筑安装行业的主要业务包括电力线路、照明及电力设备安装、电气设备和信号设备安装、通信线路和设备安装、上下水管道及设备安装、供气、供气、通风供暖管道及设备安装、空调设备、火警装置、防盗装置、绝缘防火装置、升降机及自动电梯安装等。
　　　建筑安装行业属于建筑业的重要组成部分，也是构成国民经济的主体产业之一，其兴衰直接影响着GDP的增长速度和质量，同时还深刻影响着社会的和谐稳定。
　　　首先，建筑业所完成的产值在社会总产值中占有相当大的比重，所创造的价值也是国民收入的重要组成部分。2011年全国建筑业实现产值117734亿元，在国民生产总值中的比重进一步上升至24.97%，成为拉动国民经济快速增长的重要力量。
　　　其次，建筑业能够带到劳动部门的就业，容纳大量的社会劳动力，成为吸纳农村剩余劳动力的重要行业。2002-2010年间，建筑业吸纳的就业人员总数和占就业总人口的比率逐年上升，到2010年，建筑业共吸纳4043.37万人，占总就业人口的5.31%。
　　　前瞻产业研究院数据监测中心的分析数据显示，2000-2011年间，中国建筑业完成的工业总产值逐年上升，由2000年的12497.60亿元增加到2011年的117734.00亿元，首次迈过10万亿大关。除2000年外，其余年间都维持20%以上的增长速度，体现了建筑业较强的投入产出能力，在2004年增长速度达到顶点为25.72%。
　　　中国建筑业的迅猛发展，主要动力源于巨额的房地产投资。
　　　前瞻产业研究院数据监测中心的分析数据显示，2003-2011年，中国房地产业固定资产投资完成额持续增加，保持了较快的增长速度，平均增速为24.58%。2011年，中国房地产业固定资产投资完成额为75684.53亿元，同比增长16.66%，同比增速较上年有所放缓，放缓了15个百分点左右，主要是受到房地产业宏观调控的影响，房地产开发企业放缓地产业的投资速度。
　　　然而，随着经济刺激计划退出、房地产调控持续紧绷、宏观经济环境难言乐观、社会投资连续下滑，国内建筑行业的寒冬悄然来袭。
　　　从房地产企业的投资来看，下滑趋势尤为明显。自从2011年7月份以来，我国房地产企业开发投资增速持续放缓，由2011年1-7月份的33.9%下滑到2012年1-6月的16.6%，下滑累计超过16个百分点。房地产行业投资下滑的趋势似乎已经不可避免。
　　　从投资金额看，2012年1-6月份，全国房地产开发投资30610亿元，同比名义增长16.6%(扣除价格因素实际增长14.3%)，增速比1-5月份回落1.9个百分点。其中，住宅投资20879亿元，增长12.0%，增速回落1.6个百分点。
　　　从房地产行业新开工及新竣工面积看，2011年，全国房屋施工面积为84.05亿平方米米同比增长19.35%，竣工率为36.77%。从竣工率来看，已经跌入1985年以来的历史最低点。2012年1-6月，房地产开发企业房屋施工面积475614万平方米，同比增长17.2%，增速比1-5月份回落2.4个百分点;房屋竣工面积33259万平方米，增长20.7%，增速回落5.6个百分点。
　　　城门失火殃及池鱼。房地产市场的不景气，正逐渐殃及建筑业。
　　　2011年，我国建筑业固定资产投资完成额为3253亿元，同比增长45.11%，继续保持较快增速，但行业对GDP增长的贡献率为4.78%，较上年有所下降。从2012年的月度数据来看， 2012年1-6月，建筑业固定资产投资增长速度为20.6%，较上月累计增速下滑了7.4个百分点，投资增速明显放缓。
　　　建筑安装行业作为建筑业重要组成部分，与建筑业的发展休戚相关，建筑业的繁荣与否直接决定着建筑安装行业的发展。然而，从2010年1季度开始，建筑安装行业主营业务收入增速、营业利润增速均呈现出全线下滑的态势，到2011年，情况仍不乐观。依次预判，，2012年建筑安装行业增速放缓的趋势已经无法避免。
　　　前瞻产业研究院建筑安装行业研究员高晓诗认为，从房地产及建筑业、建筑安装业三者的发展情况对比，建筑安装行业存在一定程度的供给过剩，倘若宏观经济环境短期内不见好转、房地产调控松绑无望的话，不景气甚至大幅衰退必定会传导至建筑安装业，因此预计未来2-3年内，部分建筑安装企业要么被逼转型，要么被淘汰出局。
　　　强身健体提前过冬
　　　前瞻产业研究院建筑安装行业研究员高晓诗指出，从建筑安装行业自身的发展现状来看，未来2-3年部分业内企业被迫寻求转型或者被淘汰出局必不可免。
　　　前瞻产业研究院发布的《2012-2016年中国建筑安装行业发展前景与投资战略规划分析报告》分析指出，建筑安装行业的发展现状就好比是个“哑铃”，强弱分处哑铃的两端，中间近乎空白。如中国铁建、中国交建等建筑安装企业，由于发展历史悠久、依托国有企业的背景，已极具竞争力，已经掌握了大部分中高端建筑安装市场，其盈利能力也较强;而相对实力较弱的建筑安装企业只能在低端市场获取项目，其经营空间被大大压缩，盈利较低，竞争激烈。
　　　高晓诗认为，从当前房地产行业及建筑行业的投资情况来看，建筑安装行业未来两年仍可度日，但由于宏观经济下行及行业投资衰减，也必然导致建筑安装市场规模出现萎缩，对于部分建筑安装资质不齐全或者实力较弱的建筑安装企业或将面临更严峻的生存形势。
　　　高晓诗指出，在当前形势下，建筑安装企业可通过优化企业业务结构、加快技术创新步伐、坚持“人才强企”战略、加强企业文化建设、扩大企业互补合作等方式，切实增强企业核心竞争力，在寒潮全面袭来之前做足御寒功夫。
　　　而在业务结构调整方面，高晓诗建议，建筑安装企业可采取延长企业业务链、提高技术水平发展特种设备安装、瞄准潜力行业重点发展中西部等生存发展策略。
　　　目前，国内的建筑安装企业正积极通过资产重组，实现复合化业务运作，做强做大设备安装专业，增强企业的科研、设计、施工、设备安装的“一体化”优势，提高承建高、大、精、尖工程的整体实力，促进集团企业及所属企业在激烈的“集团化”竞争中，依靠整体优势实现可持续发展。