套房内下墙体潮湿发霉的问题

情况说明：商品房在四楼，已经住了5年，近来在餐厅出现下墙体十分潮湿的情况。地板玻化砖，水管自北（厨房）向南（客厅）从餐厅正中穿过，且有接头在餐厅正央位置。餐厅的东墙外是电梯，北墙外是阳台（全密封的），西墙外是厕所 （浴室） ，南直通客厅无墙。

问题点明：奇怪的是东墙和北墙出现大片潮湿，且很严重，几乎要出水，墙皮快脱落了。而靠近厕所（浴室）的西墙却正常不湿。

速盼高人指点！！


水管走向及潮湿位置平面图



偶遇情况： 发现一个很重要的情况：在厨房门下面地砖的缝隙处冒出来一些类似水泡的东西，似水又好象不是水，被我用手指一搓，是一种有点粘的液体，不知何物，拍下照片请大虾鉴定。

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