14
、钢板网或铁丝网
为了防止抹灰开裂,在不同材质接缝处均需设置钢板网或铁丝网。
一般情况下,加设钢板网或铁丝网的位置有:砼柱(含构造柱)与砌块墙、砼墙与砌块墙、砼梁(含圈梁、过梁及压顶)与砌块墙、砼板与砌块墙、空心板板缝底部、砼施工缝处。
办理钢板网或铁丝网图纸会审或设计变更时,一定要注明加设钢板网或铁丝网的宽度。
以微山为例,我司实际使用钢丝网仅为支出费用1.0万元,实际结算量为50万元。
此条最好以图纸会审、设计变更的形式确定。
15
、材料价格确认
材料价格的确认在每个工程中都存在,也非常普遍,办理材料价格确认单时要特别慎重,我个人认为材料单价的确认在备注中仅说明一句话即可“备注:此材料单价仅为材料价格”,当然存在运费时,也要将运费备注上,无需说的太多。
为何仅备注这么一句话“备注:此材料单价仅为材料价格”即可呢?因为这么做可以给我们在工程结算时带来一定的结算空间,可以向业主计算采保费、规费、税金。
当砼仅注明此一句话时,可以向业主计算砼的运输费、泵送费、泵管安拆费、泵送材料增加费、固定泵或汽车泵进出场费等费用。
16
、水泥砂浆找平层(
2
0
㎜)
一般情况下,图纸设计中结构标高均比建筑标高高50mm,而图集设计做法又无法满足工程施工需要,需将砂浆厚度加厚才能满足设计要求,故需办理水泥砂浆找平层设计变更单。
此条最好以图纸会审、设计变更的形式确定。
17
、墙、顶棚面刮腻子
一般情况下,墙面及顶棚面刮腻子必须刮两遍才能满足工程施工及质量要求,如图纸设计是按两遍腻子进行设计的,这时就要查阅标书投标时是否按刮腻子两遍计取,如未按两遍计取,想办法办理增计一遍腻子的费用会审或设计变更单;
18
、边坡支护
我司施工的工程大部分都会遇到边坡支护的问题,而边坡支护在工程施工图纸中大多无有设计,属于技术措施费项目,工程结算时主要依据监理单位审批的支护方案进行结算。
在边坡支护方案中,一般情况下要注明护坡细石砼的厚度、砼强度等级、护网钢筋直径、钢筋间距、锚钉直径、主筋直径及间距以及边坡支护的放坡坡度等基本要素;
边坡支护方案要及时得到建设单位及监理单位的认可,否则,在工程结算时,会给我方带来一些不必要的经济损失。
19
、基坑排水
办理此签证时,一定要注明是井点降水、大口径井点降水还是其它方式的排水,同时注明打井深度及个数、降水时间及台班单价、井点分布图、打井费用等情况。
20
、桩基(以人工挖孔桩为例)
在设计有桩基的工程中,一般情况下,结构设计施工图纸中均设计有桩基分布图、挖深、做法、砼强度等级、钢筋笼中主筋及箍筋直径、间距等基本要素,这里主要注意桩护壁施工深度、桩直径是否变化、桩头剔凿长度要素;
桩基子目均不包括测桩内容,测桩费用另行计取,各个工程所在地定额规定情况不一样,对于桩基视情况而定。
21
、需办理现场经济签证的其它情况:
21.1门、窗洞口砌筑加气砼块时,因模数问题,需对加气砼块进行切割,造成此部位加气砼块的损耗率较大,超过定额规定的损耗率,故需办理加气砼砌块的切割人工费及损耗率签证;
21.2、屋面排气孔签证;
21.3、消防箱预制过梁签证(含模板、钢筋、砼);
21.4、室外台阶(楼梯)、坡道镶贴图纸签证(一般情况下实际施工尺寸均比图纸设计尺寸都大);
21.5、镶贴材料损耗率签证(定额一般规定损耗率为4%,当房间是异型的情况时,其镶贴材料的损耗率都非常大,都能超过12%以上);
21.6、临建现场道路(50m以外的需计取或办理签证;50m以内的不需办理签证;给排水管道铺设及电缆线铺设的办理方法同临建道路);
21.7、砼墙面及加气砼砌块墙界面剂签证(本条主要查阅图集,看图集是否有设计);
21.8、砼复合外加剂、泵送剂、防冻剂、防水剂等外加剂签证,看有无特殊要求的砼,主要是依据砼配合比,向建设单位签认如上外加剂的材料单价;
21.9、临边防护签证(含楼梯洞口);
21.10、电梯基坑详图及做法;竣工清理;电损。
22
、其它需注意的问题
22.1、安全费、社会保障费等费用定额中需规定的应计取的相关费用;
22.2、模板制作费用、人工工日单价调整、人工工日取费差(此条主要取决于政策性文件规定);
22.3、当实际发生与合同约定不符时,需及时收集相关资料并办理相关规避风险的手续、费用定额有无新的变化、补充定额的颁布时间及适用时间等政策性文件调整带来的费用变化。
22.4若施工房地产项目时,要非常注意贵我双方来往函件的回复,注意其来往函件的时效性。查找依据或法律、法规,尽量将责任推向房地产商。
22.5、仔细做好装修阶段的策划工作,前提是工程量必须全部核对完毕。尽量对不合理的装饰做法进行变更,变更为对我司有利的做法,装饰做法若变更成功,可将清单价推翻,进行重新组价。
22.6、若建设单位供应相关材料时,要特别注意其质量及材料的交接问题,找出对我方有利之处。例如:当业主供应的砖的质量不合格时,会造成我司抹灰厚度增加。当这种情况出现时,要学会沾边赖三分,对业主不要讲什么君子之道。
22.7、业主专业分包或直接发包的专业分包商总包服务管理费问题(一般按5%收取)、脚手架提供期限及费用收取问题、水电费收取问题等。
22.8、在合同约定按定额计价且建设厅(或定额站)发布了不同版本的价目表的情况下,在工程结算时一定要按价目表高的进行套项,因工程取费按直接费(装饰按人工费)进行取费,按价目表高的进行套项,出来的直接费也高,相应的出来的造价也就高,相反,则低。
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