旧楼改造，楼板为预制板，如何给排水管和风道开洞？

1994年修的楼，当时用的预制板，现在甲方想把这个旧楼改造成快捷酒店，每个房间都有卫生间，必须得设置给排水管道和风道，在预制板开洞，请问该如何施工才不会影响结构的安全性？排水管管径为110mm，风道为300*240mm。