发布于：2013-02-19 16:00:19
来自：施工技术/建筑施工
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春节期间回家，经过公路回到加，看到了很多农村自建房。这些房子的外观千篇一律，这也正常，因为占地大小定死了。但是不得不说的是，房子的质量太差了，造价很低。不知道图纸是不是设计院盖章出图的。个人估计不是，不然没有设计人员会冒出事故的危险。
这几天本人去各个工地观察了下，发现有以下几点问题：
1. 桩基基础的灌注桩部分没有放钢筋（听说的），万一来地震，整栋房子将摇动，底部会产生很大的拉力，而混凝土是不能受拉的，因此要放钢筋抵抗拉力，否则房子会倾覆倒地。是应该按6度区设计房子的，当然发生有感知的地震的概率很小。房子很可能是按没地震设计的。
2. 目前在建的房子是6层，但是业主本意是想建7层（相关部门不允许），多一层房子荷载也就是重量会有很大差别，这就产生了3个问题。一个是桩的承载力是按6层还是按7层设计的，另一个是柱子的承载力是按几层设计的。假如是按6层设计的，但是建了7层，那么房子是极其危险的。还有一个是屋面在哪一层的问题，正规设计屋面板厚要求12公分，板里钢筋间距不超过15公分，而且屋面荷载和室内楼面荷载差别很大，目前施工肯定是把6层顶也就是屋面当楼面设计的，要是防水做的不好，再加上天气等原因，将来很可能板会产生裂缝，从而导致室内漏水。
3. 看到电梯间洞口处有2边没有设梁，也就是室内的板没有支座。
4. 一层层高太高，是楼上层的2倍，这个是业主以后要把一层做个夹层，当2层利用，这就导致荷载又增加了，对柱子和桩的考验又来了。目前这个夹层是直接浇一层板，中间没有任何的梁，只有进深上的2根梁，开间的2根梁也没有，板厚也很小，可想而知，板的跨中挠度会比较大，也就是板会慢慢弯下来；另一个方面，一层层高和楼上相差一倍，导致一层的刚度和二层相比太小了，大概就一半，这在结构上也是不安全的。
5. 施工的质量可想而知了，农民工随便搞搞就行了，也没有专门的监理单位，也没验收。上次还看到了一层有个柱子底部混凝土都脱落了，钢筋都露出来！
这种房子目前看来是不太有问题，但是要是来了地震，或者强台风，那是相当的危险。
全部回复（22 ）
只看楼主 我来说两句-
山水如画
沙发
农村房子一般自建来住的话也就是三四层额，，敢问你们建的七层，，，，？
2014-05-09 16:49:09
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chenqunqunqun
板凳
要是自己建，质量就高了，私人老板肯定会偷工减料。
2014-04-28 23:19:28
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