宅基地自建房结构布置问题，向各位大虾求教！！！

本帖最后由 longuo 于 2013-2-18 14:24 编辑

新年快乐！小女这厢有礼了~小女是建筑系学生，这一次要求初步设计结构，木有经验，望指正啊跪谢！！！
首先交代一下背景：农村宅基地6000×9000一块，两家人希望共用一个楼梯以节省面积。也就是 12000×9000的用地， 一梯两户，户型 两室一厅。

住宅共六层半，其中一楼 框架结构架空以改变既定基础，二楼以上 砖混结构。并且二至四楼用于出租， 五、六楼跃层给自己居住。一下是画到一半的建筑图QAQ，七层只有半层就不放了。


这个住宅比较特别的是， 从二层开始可以向外挑出，分别是向北挑900，向西挑600，向南挑800。
现在问题来啦~~~~~~~~~~~~~~

1.一层的框架柱需不需要直通二至六层，如果需要，还是做400×400吗？或是和构造柱一样做240×240？像我这样用挑梁传递受力有可能吗？毕竟柱子直接上去会大大影响空间使用。

2.构造柱每一层都必须一样直通上下吗？五六层跃层的原因，五层大空间是不是必须落下柱子？



3.我知道砖混结构最好墙和洞口都每层保持一致，但毕竟是要做跃层，我这样墙改来改去有问题吗？
以上三个问题急求解答！！！跪谢！！！
另外附上我自己凭经验布的圈梁什么的，求指导！！！谢谢！！！大吉大利好人一生平安！！！