世界与中国房地产现状及发展趋势(郎咸平819演讲)

银行改革好"改"吗？我请问各位在座的来宾，银行的本质是什么？我们的建行、中行有那么多的坏账，你觉得奇怪吗？你如果把花旗银行放到十五年以前的中国，它到今天依然是10%的坏账的现象。为什么呢？比如说领导批条子，借不借？还有很多人借钱就直接当利润处理。他根本就不想还。你怎么可能没有坏账。像中行，要到纽约、伦敦开分行，业绩不怎么好，但是坏账很低。为什么？难道我们派出去的人员很聪明吗？不可能，一样的僵化，都掉到"本科"里面了。为什么业绩比较好呢？因为美国的客户都想还钱。哦，原来他们的经济素质好。那如果美国不还钱呢？美国有个很好的债券保护系统━━法制系统；法制系统可以逼迫你还钱。
原来银行建设的好：
一、经济素质好。
二、法制化建设良好。
在中国经济素质不好，法制建设不良好银行坏账是必然。我以前讲大家不信，我们的普法银行卖给花旗银行之后，他们才发现郎咸平讲的是对的。今天在经济素质低落、法制化不健全的中国，你把银行卖了，国外银行大肆收购我国的银行，而且是低价收购。好了，五年、十年、十五年之后，凭着我们全体老百姓的努力，经济素质高了，凭着中央政府的推动，法制化进程完成了。银行就开始赚钱了。十五年就发现，外资银行收购中资银行以后果然赚钱了，外国人果然会经营银行。你哪里会发现，他赚钱是我们老百姓努力，政府的努力才使他赚了钱。原来收购银行本身又是一个"国际不懂"。给我这么一讲起来，你会发现"哇，好恐怖啊；原来处在这样的情况下啊"。我想请问各位，你下一步怎么办？你留什么给你的子孙，你跟我讲。当然，经过批评之后，银行也不卖了。不骂不行啊。
卖银行之前，有一篇文章《世界银行公布的报告》，2000年的时候，我把他的结论告诉你们："你是欲哭无泪"。这篇文章说什么呢？这一篇文章和我们国内经济学家胡侃不一样。这篇文章说过去发生250次银行危机，看一看各国政府是如何处理的。90%的案例都是各国政府束手无策，包括美国。如果连美国都束手无策了，你中国政府怎么会不束手无策。最近人民出版社要出版我的文集，《郎咸平的论文集》里面我就把这篇文章写出来了。他这么讲的：全世界的金融机构、专家学者没有一个人知道如何改革银行。这篇文章会在人民出版社出版的《郎咸平论文集》出版出来。全世界没有一个人知道如何改变银行，如果全世界没有一个人知道如何改变银行，你怎么改？你连银行的本质都不知道，就敢随意的改革银行，不然就是上市、不然就是出售，你好大胆。你晓不晓得这个策略将遗祸子孙？叫什么？叫"丧权辱国"的条约。因为不懂国际化卖银行就是"丧权辱国"。你们听得很意外，全世界没有一个人知道银行改革，再想一想我们喊得震天响的"银行改革"你听着不好笑吗？这就是我们的金融，我们的产业。目前我们的金融、产业都同时笼罩到资本主义产业资本、资本主义金融资本的秃鹰之下。最重要的体现就是WTO。第二就是让人民币不断升值。靠着两大政策体系，一个是WTO，一个是政治压迫人民币升值。配合这两只秃鹰，金融资本、产业资本相继来到中国，到这个时候你才想起来，老农民教导我们：哎呀，国际化之前忘了挖沟渠。
为了让你们心理更难过，在最后五分钟讲一段让你们更痛心的，保证你们中午吃不下饭。
你们这里有没有沃尔玛、家乐福？
现场观众：有。
郎咸平：那你们完了。合肥只是二线城市都来了，按照美国某公司预算，五年之后沃尔玛、家乐福将席卷中国80%的资产。到那个时候外资集团会联合垄断，然后加大中间的利润浮动，把你中国的白银大量的流出中国。听懂我这话没有？原来我们今天的水平跟150年前的老祖宗差不多，150年之后我们的子孙会怎么评价我们？150年之后我们的子孙会说，150年前的合肥老祖宗还不如三百年前的老祖宗。至少300年前的老祖宗是打仗打败了以后才让这些白银流出的，而且大清朝的时候没有降将。而现在呢，150年前合肥的老祖宗还高高兴兴把白银送出去。
你们可能会觉得我讲话偏激，我偏激吗？我错过吗？只不过我比你们先进几年而已。
我在2005年曾经采访过深圳（供货商协会）的马秘书长：你们深圳经营最坏的零售业是哪一家？他说我们的一个会员开了32万元的大单给了一家公司，到最后没有收回这个32万，倒欠人家的账。
倾销在中国为什么会可以呢？因为中国缺乏法制化游戏规则。原来缺乏法制化规则是这个下场啊？那是的，那就是席卷中国。你们听着有什么感触吗？那我们真的没想到啊，你别怀疑，他是真的没想到，而且根本不知道。
这就是思维的问题，我们思维的僵化带领着这些问题的出现。我下面一个小时的演讲从环境讲到国际化，你会发现都搞错了，错在哪里呢？思维都有问题。那你说我们下一步怎么办？在这种僵化的思维之下，各地的工业化，把我们的环境搞的肮脏不堪。老百姓不会因为外资的进来而获利。举个例子，我几年前批评过的"苏州现象"，现在又应验了。苏州是引进外资最多的城市，到最后老百姓的生活更差了。为什么？因为外资本身就是掠夺性的行业，因为你没有法制化的游戏规则。
2005年苏州由于引进大量外资，因此人均产值是4万元人民币，但你知道苏州的人均可支配收入是多少吗？一万。那我问你中间的三万元差额到了哪里呢？这就是掠夺。我这么一讲，你们都听懂了。为什么事先想不到呢？所以我把这第二段演讲做个总结；第一段讲的是楼市、股市泡沫、通货膨胀。第二段是从一个"思维"一直讲到国际化，我利用每一个案例，充分地告诉你"我们思维的落后，使得环境被破坏了，发展被误导了，国际化被掠夺了"。这些跟什么有关？都跟我们的思维僵化有关。这个话题很有启发，哦，原来我们的思维的僵化是我国经济发展的最大障碍。我跟别人讲的不一样。别人总是认为："我们中国的资源不够"。这都是废话，经济最发达的几个国家，包括新加坡哪里有资源啊？这都不是问题。我认为中国最大的危机就是思维的僵化。
有时候你们问的很奇怪：郎教授你也不穷，为什么跑到各地去演讲，何必呢？我想问各位：你们今天为什么会安安静静的听我演讲？因为你们每个人对中华民族都有一个强烈的民族情怀，在我讲到这些的时候你们心里会流泪，你们晚上会睡不着觉。对了，如果你们晚上睡不着觉的话，不准给我打电话。
我到各地演讲的重大目的是什么？就是要把这些你应该知道的，通过我的演讲广泛地传播。因为你们这批人是中国最重要的白领精英，而且是最好学的白领精英。这话讲的是没错的，不好学的都没来。我一旦把你们说服了之后，你一个人可以影响到几百人、甚至几千人、几万人；因为你不是一般人。通过你们这几百个人，可以把我的这个理念广泛地传播出去。我们的民族需要再教育，我们的民族不但要了解我第一段的讲话，也要了解我第二段的讲话。
大家对我这两段的讲话的实际意义理解了吗？你们不是听完回家睡觉就算了，或者回家继续搞你的腐败。你们要回家把这个理念广泛地传播出去。各位理解吗？谢谢各位。

我还记得两家著名的企业，其中一家是TCL。TCL也想国际化，我批评的是对的。想怎么国际化呢？想通过运用中国的廉价劳动力，配合上国外的品牌以及技术，想通过这样就国际化。这么容易啊？这样就能国际化啊？那当企业家太容易了。后来他们收购了汤姆森以及（阿卡特尔）。另外一家也想国际化，他们收购了西门子的手机移动运营，两年之后两家公司业绩大幅下滑，国际化宣布失败。
原来运用中国廉价劳动力，配合国外优秀品牌已经是过时的东西了。思维太落后了，你说这些公司缺资金、技术、人才吗？都不缺。再看看我们国家，海尔收购美泰失败了。中海油收购优尼科失败了。他收购优尼科为什么不成？美国国会阻挠。美国不是自由国家吗，为什么国会会阻挠呢？你真以为他是自由主义国家啊？真正让外国企业无条件进入的只有中国。我就是用政府的力量限制你进口，包括钢材。你想怎么样呢？这就是国际政治。你走出国际才发现，你根本就不理解国际市场，你根本就不理解他们在玩什么。一个标榜自由经济的国家，竟然会用政治干预经济。
所以各位思考一下，中国企业是不是守不住、也走不出去？那你说我们的未来希望在哪里？你告诉我。
我再给各位描述一个恐怖的现象，那就是你要收购别人，别人不让你收购。别人来收购你，你还不得不同意，叫做WTO。产业资本、金融资本在中国的上空虎视眈眈的看着我们的内资企业，我们的内资企业都是以制造业为主的内资企业，以出口导向型为主的内资企业。这些产业资本、金融资本像老虎一样看着我们，美国政府利用政治力量不断的给中国政府施加压力，让你人民币不断的升值、不断的升值、不断的升值，一步一步的啃食着你的利润。金融资本和产业资本就像美国的国会一样，是秃鹰；秃鹰干什么呢？飞下来吃尸体。
你们听到现在心里什么感觉啊？你们说听郎教授演讲值不值得？
我理解这一切，因为我不是社会主义经济学家，我是吃资本主义奶水长大的资本主义经济学家，所以他的一切行动在我的预期当中。所以人民币升值是一定的。
我看在场的很多人穿耐克，耐克是你们最喜欢的，耐克自己做不做生产？不做。他给谁做呢？给一个傻子国家，叫"中国"。我们浪费我们的人力、把我们的资源挖光、用光，制造出来的运动鞋拿去美国销售，他们赚取40%的利润，而我们只赚5%不到的利润。我们把我们的资源挖光用光之后，只赚5%不到的利润。美国赚取大量的利润，最后还通过汇率升值让你5%的利润都赚不到，把你们的资源挖光，把你们的产品出口到美国，这就是出口导向型的制造业。你听我一讲，我们过去所相信的真理，郎教授这么一讲，这些都是错的。
我请各位再思考一下，如果我讲的都是事实，你觉不觉得我们"制造业大国"这五个字是个耻辱的名词？原来所有的"制造业大国"在今天的环节下，你是把属于下一代的资源挖光用光图利外国人。因此我们各级政府应该如何发展我们的经济呢？
一、我不想听进行出口创汇。
二、我不想听吸引外资。
三、我不想听工业发展。
你知道我想听什么吗？我想听农民跟我说的话。我们就问一个老农民，你怎么灌溉？这个老农民会这么教育我，各位企业家、各位学者、各位官员，你要这么灌溉。当你把水闸打开之前，你要先挖沟渠，把水顺着沟渠引导到需要水的农田，这才叫灌溉。如果你说我不挖沟渠呢？农民会骂你：傻帽。因为你不挖沟渠把闸门打开，会淹没我们的良田。
你知道什么是我们的国际化吗？用农民的话讲：我们是一个没有挖沟渠的国际化。什么叫做沟渠？我卖个关子，我再问你一句话。资本主义的本质是什么？你的理解肯定是错的，因为你的理解都是我们这些可爱的经济学家告诉你们的。我在两年之前批评他们还比较客气，现在也不客气了。你认为什么叫资本主义？资本主义的本质是什么？你以为是民主、自由、议会宪法这就叫资本主义吗？你浮浅，那是表面现象。资本主义的真正灵魂、本质是什么？我如果不给你点破你永远不会知道。它的灵魂深处就是严刑峻法的法制化规则叫资本主义，只有在一个严刑峻法的法制化规则之下，民营化才有价值，自由民主才有意义。议会选举才有意义。如果没有严刑峻法的法制化游戏规则，你把西方、美国的经济制度、政治制度引进到中国的结果，就一定会让你走向菲律宾。原来菲律宾跟美国的差别在什么呢？就差一个严刑峻法的法制化游戏规则。这个规则不但限制政府的行为，也要规管所有人的行为。所有人都要符合这个法制化的社会，这才叫做资本主义社会。
那么"国际化的沟渠"是什么？那就是严刑峻法的法制化游戏规则叫沟渠。哦，同志们，原来我们国际化了二十几年，忙到最后发现忘了挖沟渠。你在一个没有游戏规则的情况下，你竟然敢国际化。那么你国际化的必然结果，一定是大欺小、强欺弱。产业资本、金融资本进来了，它可以随意掠夺，因为它比你强，他搞定司法的力量比你强得多。到最后就是农民教育我们的：洪水蔓延，把农田都淹没了。
可能你们会问，郎教授，你怎么现在才说啊？为什么以前你没说啊？以前我没讲话的地方，我没办法说。
甚至通过WTO要把我们的银行卖给外国人，全世界哪个国家敢卖银行？大概只有中国。你不信，我们收购花旗银行看他们卖不卖？美国国会又要出来干涉。银行能卖吗？我现在最后就讲银行的问题，金融体系的问题。