二手房交易 看准合同买出租房

时下，二手房纠纷不断，五花八门。近日，小编了解到到了一个典型二手房买卖案例，我们一起来看看。

二手房被原房主出租

　　前日，家住汉阳的何女士拿着一纸合同显得很无奈。买了 福州二手房后，还未搬进去，新房东就因房租问题和老房东争吵不休。

　　据了解，何女士家住汉阳五琴路，去年11月中旬，她通过房屋中介，看中了汉阳钟家村附近的一套房子。经过协商，去年11月27日，何女士与房东罗先生签定买卖合同，以21万元的价格成交，去年12月6日，双方办理了过户手续。

　　然而，房屋过户后，何女士就因房租问题和罗先生产生了纠纷。原来，在签订合同之前，罗先生就将房屋出租了。何女士称，当初在与罗先生协商时，并未就房租问题详谈，只是简单询问，罗先生回复“好说”，所以她计划在过户后，再来与罗先生谈房租问题。

　　“这是个小问题，我当时也并未放在心上。”何女士认为，房屋过户后，房租就应该归自己所有，可罗先生却拒绝将已提前收取的房租“还”给她，对此，她感到不公平。

　　前日，我们联系上原房东罗先生。他认为，在交房当天，就曾当面告知何女士：此前已将房子出租至今年8月，房租则收到了1月底，何女士可从2月份开始收取租金。“当时我们都说好了，只是没有写进协议。”罗先生称，何女士的行为让他很失望，“实在不行，她可以退回房子。”