绿色低碳革命

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新一代住宅设计有几个重要方面，第一点就是一些非量化的规划元素、设计元素比传统的量化元素要提升很多。举一个例子，传统的规划量化元素就是一些间距、朝向、绿化比例、会所规模、房间开间非量化规划以及设计元素，超越了刚才所提到的一些量化指标，会体现一些新的文化含量，产品品位以及精细化，环境以及气氛的营造。在小区里面，怎么样可以使住户不但可以有安全感、归属感，更加要有趣味性以及浪漫的气氛，健康的居住环境，怎么样迎合新一代的文化，这很多都是一些被量化的元素。将来新一代的住宅设计，这些在文化、品位、艺术方面的比重可能比传统的规划、量化元素更加重要。企业的竞争能力在接触了很多国内以及香港很多房地产商企业以后，我觉得他们有一些相同也有一些不同的地方。相同的地方就是他们都喜欢不停地修改他们的设计，无论是因为市场变化的原因，或者是出国考察以后得到了一些灵感的原因，不但只是在规划方案的时候不断修改设计，设置有一些房地产商也在施工阶段不断修改设计。有一些不相同的地方就是在细部设计以及工地的施工管理方面，境外的一些房地产商非常注重文件的往来以及现场施工管理。