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结构出现裂缝,业主反映强烈,有什么好的办法?

发布于:2013-01-02 12:09:02 来自:建筑结构/混凝土结构 [复制转发]
业主在 2 月中旬 报修单元入口内地面混凝土楼面梁开裂, 接报后立即实施 维修,但维修过程中该 单元所有业主要求停止施工,要求对现存在裂缝进行分析,给出加固方案。截止当年12月底,已经与业主商谈六次,期间安排有资质的第三方进行检测并出具加固方案,但双方均未达成一致意见。 目前业主的需求有以下几点:

1 、维修完成后需要得到安全保证
2 、加固完成后期是否还会出现质量问题
3 、房屋维修后对房屋以后交易会产生折扣需要协商
4 、按目前状态,不断出现问题,要求换房
5 、需要彻底查找原因分析

请高人指点,对此大家有什么看法?

全部回复(35 )

只看楼主 我来说两句
  • zyb15023265759
    梁面有裂缝按理说是不应该的,但是实际施工过程中,不可控制的因素很多,只要满足规范正常允许裂缝范围内,在正常使用极限承载力状态下世没有多大问题的,但是要经常关注裂缝发展。
    2013-01-07 15:58:07

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  • 查理王归来
    设计怎么会做替罪羊呢?检测中心的结论中写道:由原设计单位重新验算并出加固方案。
    设计院早验算了,钢筋间距虽不符合设计要求(施工责任),但承载力没问题,加固方案也有了,也很到位。这边的问题是,要去跟那几家钻牛角尖的业主沟通、解释,早点把事给了了。
    希望有超强沟通能力的大师指点!!!
    2013-01-07 11:24:07

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这个家伙什么也没有留下。。。

混凝土结构

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