发布于：2012-12-22 19:49:22
来自：建筑设计/建筑资料库
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今天去看一套二手房，户型很喜欢，可是因为是在顶层，所以房子以前存在漏水的问题
可以看见客厅阳台角落（飘窗）的木地板发霉变黑色，大约有1*1米范围；还有旁边包括对侧角落的拱柱（木板包住墙体的那种装修）的下半截也是发霉变色的改变。另细看发现房东的墙有新刷过的痕迹。
房东的解释是那个角落漏水了，导致木地板发霉，对侧拱柱下半截发霉是因为漏水的角落水汽向对侧扩散，导致对侧拱柱也受累。我的理解是漏水一般应该在天花板吧，怎么连木地板也受累，而且侵及对侧，是不是房东说法有误或者表示漏水非常厉害？
想问下懂建筑或者装修的朋友，是不是因为这个部位是飘窗，所以特别容易漏水？
房东售房前新刷墙体，会不会是整个房子平时很多部位都漏水厉害，为了掩饰而这么做？我是连续下雨期间去看房的，看房的时候没看见其他部位有渗漏痕迹。
这样的房子如果要做防漏会不会很麻烦，是否可能做了后还反复漏水？
这样的房子可以买吗？麻烦有经验的朋友给点建议…
全部回复（3 ）
只看楼主 我来说两句-
xuewutianxin
沙发
估计楼主买的房子已经过保修期了，应该是由物业负责维修吧
2012-12-24 23:09:24
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jsa346
板凳
房屋漏水都是很麻烦的事，特别是大楼公寓，因为水漏进来的地方，未必就是水渗出来的地方。
2012-12-24 19:41:24
赞同0
加载更多顶层漏水如果是防水没有做好的话问题还不算很大，把重要部位重新做一遍到两遍防水，效果不错，但是如果是结构裂缝或者施工工艺不对造成的漏水的话就不太好修补了，修补后也容易开裂漏水。
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如果房东都新刷油漆，你还可以看得出来，那么漏水算比较严重的了，而且可能不是短时间的事了。
最好是别买，除非比市价低很多，譬如一平米少一两千。。。。
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