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容积率的确定

发布于：2012-12-20 09:01:20 来自：建筑设计/城市规划设计 [复制转发]

现有一个地块10.99公顷，政府还没有下控规。是商业用地，从综合因素考虑容积率最大做到多大比较合理。请大师给讲讲。呵呵

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全部回复（2 ）

只看楼主我来说两句抢地板

liuxingliuxing19 沙发

不错啊，长见识了，谢谢！

2012-12-26 17:07:26
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玉琳琅22 板凳

最近也在做商业综合体，商业用地的容积率的确定，没有控规的话，就是修规指导控规了，商业用地不像居住用地，容积率可大可小，总之容积率的确定因素很多，建筑的高度，区位优势，交通优势等都会影响到容积率，一般的话商业用地的容积率是4,.0左右吧。当然这个是商务综合体，如果是两三层的话，容积率应该是2.0左右

2012-12-20 14:23:20
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