房产二三事之迟迟不给的过户手续

很多人在购买二手房的时候有很多的担忧，有的担心装修问题，有的担心房子本身的产权问题，如今小编今天要给大家分享的房产二三事案例是要说购买 福州二手房的人担心的违约金过低，首付之后，过户手续会不会呗卖家一推再推?

买二手房担心不给过户

　　这是发生在福州台江区的李女士家里。近日，李女士看中了一套十分中意的学区房，为了孩子的教育问题，李女士决定买下这套二手房。一边在明年开学之际实现落户上学。然而买卖双方很快的就签订了买卖合同协议。但是李女士发现，在签订的合同中违约金相对来说是很低的。但是当时李女士并没有想太多。

　　谁知，房子已经在手，落户手续卖主却迟迟不肯办理。这让身为人母的李女士十分的焦急。对面这样的情况，李女士求助了专业的律师。

　　在律师的帮助下，买卖双方在协商之下最终办理了相关的落户手续。

　　律师还建议我们：这种情况建议买房人找一个房屋买卖双方都信得过的中立第三方或第三人来处理。先把首付给第三方,确认收款后由第三方通知卖房人办理过户手续。如果对方违约,就由第三方把首付退还。这样卖房人违约占不到便宜，买房人也不至于吃亏。律师事务所或房屋中介都可以充当第三方。