全国地王频现推高楼价预期 开发商赌未来楼价

上月，广州卖地收入高达76亿元，与10月份一起创下下半年卖地高峰，芳村地王更是分外抢眼。而在全国多个城市，拿地热潮更加凶猛，上月底4天内有5个城市的地王纪录被刷新。业内人士表示，开发商年底疯狂拿地显示楼市回暖后开发商资金充裕，另一方面，更显示开发商看好后市，认为未来市场能承受得起更高的楼价，这将推高楼价预期。不过，地王频现也可能导致楼市调控政策从定向微调变为再度收紧。
　　全国土地市场频现地王
　　上周五广州一口气推出七幅地块， 福州二手房不仅全部成功出让，且荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114地块以楼面地价14832元/平方米成为芳村新地王。
　　据网络监控广州市国土房管局网站显示，11月，在原本应该加入11月30日土地大战的2宗花都宅地被中止后，广州共卖地19宗，其中挂牌出让15宗，协议出让4宗。而在15宗挂牌出让的地块里，包括3宗住宅用地、6宗商业用地、4宗工业用地和2宗其他性质用地。统计显示，全月广州政府卖地共得76亿元，与同样是推地高峰的10月份基本持平。
　　不仅是广州，今年年底全国已普遍出现地王热潮。一方面，各地频繁推地，多幅地段位置较好市中心核心地块的推出及其伴随的（全市或区域）总价或单价“地王”冲击房地产市场。
　　据统计，11月27日至11月30日这4天内，北京、上海、深圳、南京以及成都5地地王纪录相继被刷新。值得一提的是，北京的准地王和上海新晋地王的楼面地价均已超过3.38万元/平方米，甚至此前南京不被看好的年内全国总价地王也以56.2亿元的总价成功出让。