社科院发经济蓝皮书 鼓励出台政策变卖房地产

5日上午，中国社会科学院在北京发布了《2013年中国经济形势分析与预测》经济蓝皮书。蓝皮书预测，2012年我国GDP增速为7.7%，居民消费价格指数(CPI)为2.7%。如果欧元区和美国的情况不再明显恶化，2013年中国经济将实现平稳温和的增长，GDP增长率为8.2%左右，CPI为3.0%。
蓝皮书指出，模型测算的结果显示，7.5%-8%可能是今后10年我国经济可能性最大的一个平均增长速度。“党的十八大提出2020年我国的GDP和人均收入要比2010年翻一番。初步测算，达此目标所需的增速最高仅为7.1%。我们认为，达到这个增速还是比较有把握的。”
2011年以来，我国经济已连续7个季度回落。蓝皮书认为，中国经济正在逐步确认进入潜在增长率下降通道，通缩过程已经开始。当前第一个进入通缩的领域是制造业，工业生产者价格指数连续负增长，而且还有扩大的趋势；实体经济紧缩已成必然，与之相配套的资产市场也在步入通缩， 福州二手房货币信用大量的投放被投资者悲观预期所冲抵，大大地降低了货币流通速度，如果不能扭转通缩预期，中国资产部门将全面陷入“通缩”。
蓝皮书建议，当前的关键是把稳增长放在更加重要的位置。2013年应加大积极财政政策的实施力度，适当扩大赤字规模，进一步加大结构性减税的力度，扩大“营改增”的实施地区和实施范围，适当降低增值税的标准税率。此外，应积极推动技术创新与制度创新，提高全要素生产率和长期增长潜力。
蓝皮还提出“尽快出台政策鼓励变卖房地产”。理由是：未来2015、2020、2030年将是我国人口加快老龄化的三个关键年份。等我国老龄化自然达到高峰期时，我国可能陷入人们大规模出卖房地产，大规模变现消费的“泡沫泥沼”中，房价将“一泻千里”。而适当提前变现消费，可以稀释泡沫，抑制房价上涨，平摊可能集中释放到市场的房地产。
蓝皮书预测，2013年A股市场将呈现宽幅震荡的特征，上证综指的运行中枢为2000-2500点，存在结构性投资机会。未来债市所面临的利率风险相对小，债券在大类资产中仍具有相对较强的吸引力。