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用地成本高涨是否会直接推高房价?在房地产行业里房价的变动与地价的变动无疑是息息相关的,而在用地方面,往往备受关注,尤其是在土地征补偿上个是不少专家争议的话题。在低价征收高价售出的土地出让金诱惑,使不少地方政府形成很强的卖地冲动,导致我国非农占用耕地数量大、速度快。自1990年以来,我国平均每年流失耕地面积数百万亩,土地浪费严重,直接危及国家粮食安全。 目前农村土地征用最大的问题是补偿标准过低,其依据是旧的土地管理法的相关规定,即征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。土地低价征收却高价卖出,有时相差百倍以上,巨大价差致矛盾频发。目前农村集体土地被征地增值收益中农民只能拿到极小一部分,各种重大基础设施建设对农民的补偿更低。国研中心的调查显示,征地之后土地增值部分的收益分配中,投资者拿走大头,占40%到50%;政府拿走20%到30%;村级组织留下25%到30%,而农民拿到的补偿款,只占整个土地增值收益的5%到10%。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳