求助：小区单独设置锅炉房供暖的费用问题

我现在在济南一个工地上做工程，整个工程住宅为5万平米左右，办公4万平米。由于这个地区市政供热不足，因此小区需要单独设置燃气锅炉，但是需要考虑初投资（锅炉以及附属设备等的投资）、运转费用（锅炉等设备的折旧、水电气消耗、管理费用、维修等费用），有没有做过小区单独设置锅炉的前辈，多多指教。