给排水、通风工程施工常见问题分析及预防

给排水工程施工完后，常见的问题有管道渗水、地漏返臭、管道噪音等，分析这产生这些问题产生的主要原因有设计不精细，施工不规范，以及市场产品质量不规范，现将在今后工程项目应注意及防
范问题整理总结如下：
1. 高层建筑高度大，层数多，沉降量大，因此，安装给排水
管道应特别注意避免管道穿越建筑伸缩疑、沉降缝，当必须穿越时，应按照规范要求的设置补偿管道伸缩和变形的装置，并严格施工。
2. 设计院在设计中采用的排水地漏一般是扣碗式或防臭地漏，
但施工单位在市场上购置的产品往往其水封深度不满足要求，因此，要求在设计和施工中，所有排水地漏下均加装存水弯。
3． 以往的设计中，有排水悬吊横干管采用PVC管材的情况，由于住房的排放高温水，以及管道粘接头处因施工质量不好粘接不牢，以及高层建筑的震动问题，容易引起接头处渗水现象发生，现要求设计院在设计中，将悬吊排水横干管全部采用柔性接口（不锈钢卡箍接口）的离心排水铸铁管材。
4. 给排水管道往往由于施工不精细，，时常出现立管达不到规范要求的垂直度，横支管弯曲过大，管道支架没有按设计图要求的间距设置，排水管道支架没有设置在管道的承口处，塑料管道伸缩节安装不规范等问题，这些都影响管道安装的美观，甚至是引起管道接头处渗水的重要原因，这些在今后的施工过程中严加控制。
5．卫生洁具安装不符合要求，如蹲、坐便器安装不稳、冲洗水箱安装高度不合要求，卫生洁具与楼板连接处封堵不严密等，这些问题在施工监督过程中，严格要求施工单位按国家标准图进行施工，
检查安装卫生洁具的螺栓是否合乎要求和安装牢固，核对测量排污口位置是否准确，洁具及管道出口外四周是否用油灰涂抹并压条，给排水管道是否用管卡固定。
6．以往施工中，经常出现给排水管道穿墙、穿楼板处预留洞及预埋套管不规范现象出现，如套管高出楼板的高度以及管道预留孔洞大小，离墙间距等均不满足规范要求，管道安装完后的管孔土建封堵不做模板支撑，施工粗糙，因此，非常容易造成楼板渗水现象发生，影响住户正常使用。这些管洞正确的施工做法应是土建支模，浇筑不低于楼板标号的混凝土，必要时添加防水剂，做好防水处理。在以后的工程中，要严格掌控管道穿剪力墙、楼板、屋面处的施工质量，管道穿越这些地方必须加防水套管，认真做好后续的土建封堵，并要求施工单位逐个做好施工及验收记录。
7. 离住宅、办公地点较近处的设备基础必须安装隔震措施。
8．设计院设计最不利点消防点压力时，为降低屋顶水箱的设置高度，一般按规范规定范围的较小值取值，但往往不满足消防验收部门的要求。因此，以后的设计，当屋顶水箱不能满足的最不利点压力高值，应设计增压措施，设置气压罐。
9．以往施工中，装饰工程不注意与管道、喷头等安装配合，排水立管上的排水检查口被装饰包封后，没有在装饰墙面留检修门，吊顶施工时，对安装在吊顶内的压力管道控制阀门处以及排水管道的检查口处，往往不设检查人孔，给管道的维护检修带来很大的不便，而且，有些时候在装饰工程完成后，由于装饰的材质及整体性，没法补救。这些问题在以后的装饰工程中，必须给装饰施工单位加以强调，被装饰包封的排水立管检查口处，吊顶内的控制阀门处必须设置检修门和检修人孔。
10．应注意消防工程中采用的器材设备，应事先取得国家和当地消防审核部门的认可方可使用。设备器材进场要认真覆行检查质保文件，核对型号规格等手续。
11． 住宅（或厂房单元）内给排水管道施工完后，要标识暗埋给排水管线走向及控制点，以防二次装修时遭破坏，影响整个系统的使用。
12．以往，排水管道在进行通水试验后，不注意封堵，或封堵措施遭人为破坏，造成排水立管堵塞的情况较多。建议今后排水管道在进行通水试验确认畅通后，进行有效封堵，并及时办理验收移交手续，消除管理空白时段，明确管理责任主体。