收房季节不忘验房技巧 统一规范成迫切

验房公司业务大增 一成业主要环保检测
　　由于房屋装修缺乏标准，品质和使用安全都难以保证，所以有不少验房公司近期的业务有所增加。“我们下半年的业务比上半年就增加了差不多两成，现在到了年末更加忙了。”惠康验房公司验房师黎先生告诉记者，有些业主担心开发商交楼存在种种质量问题和隐患，所以会在收楼时请验房师出马，像他们检验的内容就包括水电、门窗、墙面、天花、地板、面积、阳台、护栏、排水给水、预留管道、强弱电检测、防水检测等方面。而这些项目之中，部分是需要使用一段时间之后才会被发现问题的，如果过了保修期，开发商就不会负责，验房师发现问题后，业主就可以据此要求开发商整改之后再收楼。

　　目前广州市面上都有大量的验房公司，而收费也比较统一，一般按毛坯房每平方米4元、精装修房6元来计算。

　　除了普通的质量验房之外，近期越来越多的业主也开始选择对装修材料的环保指标进行检测，像甲醛是否超标等因素业主都要求验房公司进行检测，验房公司也会另行收费。天玑验房公司的一位负责人就介绍，目前已经有近一成的业主客户会要求进行类似的环保检测，绝大多数都是有小孩子或者孕妇的家庭。检测结果经常都会出现超标的情况，“这很正常。”

　　行业：层层分包质堪忧 市场纷乱缺监管
　　“对于正式有资质的装修公司来说，按图施工是最基本的标准，施工过程达不到要求可以返工。不过目前行业存在良莠不齐的问题，一些施工队为了赚快钱，也缺乏职业道德。”有不愿意透露姓名的资深业内人士告诉记者，目前装修行业内的施工资质缺乏管理，有不少“野鸡”施工队都参与其中，有部分开发商虽然自身也有装修施工能力或者施工资质，但是不排除部分开发商没有实力，或者是出于成本考虑会找一些没有资质的“野鸡”施工队参与。

　　这位业内人士透露，对于装修公司的施工资质，当前缺乏管理，而部分开发商在把项目分包到施工队之后，又存在把项目再二次甚至三次分包到其他小工的现象，开发商就算质量控制得再严，也难以避免出现质量问题了。另一方面，装修材料市场也存在不少问题。广州市建筑装饰行业协会常务副会长兼秘书长倪安说，目前装修材料市场可谓是遍地开花，各类材料合计的话，至少有近万家经销商，像材料出厂的厂家等基本资料都欠奉，材料的质量更是难以保证。

　　法规：广州将建检测专家库 推出三大行业标准
　　“我们正准备和广州相关部门合作，制定装修行业包括设计、材料和家装施工三大领域在内的行业标准，作为整个行业的规范。”倪安葵昨日向记者透露，在施工管理方面，广州准备对装修企业设置一定的准入门槛，对部分没有固定办公场所、没有装修资质的企业进行重点整治。

另外，广州正在筹建建筑装修材料的检测专家库，将联合业内的各类专家，未来对 福州二手房装修材料进行定期的抽检检查，设置投诉电话和投诉场所，让消费者反映具体问题。另一方面，也将建立装修建材品牌的“黑名单”制度和“信得过”产品名单，结合部门、社会和专业的力量，改善目前装修行业施工和材料质量良莠不齐的现状。

[ 本帖最后由 ailouqinglin 于 2012-11-26 16:48 编辑 ]