工程监理应该是从项目可研

发布于：2012-11-22 17:12:22 来自：商易宝社区/招标投标 [复制转发]

　　若行使超额配售权，越秀地产投资信托基金将额外发售1亿份，进一步筹资3500万美元，初步推介将在下周四开始。汇丰、花旗集团和星展银行为越秀地产投资信托基金发售的联席簿记行。

　　越秀基金的上市资产包括广州天河区的城建大厦、财富广场、维多利广场及越秀区的白马商贸大厦，是内地首只REITs.上述物业总建筑面积约为160651平方米，牛皮癣主要用于办公室、零售商店及其他商业用途，截至9月底，估值为40.05亿港元，上半年盈利贡献为4.54亿港元，去年全年为8859万港元，2003年为2.35亿港元。

　　股东每持有400股越秀投资能获发1个基金单位。预计此次分拆可为越秀投资套现24亿至32亿港元，公司将用作还债以降低负债水平及利息支出，改善其财政状况及资产流动性。分拆后，越秀投资仍保留该REITs约30%至40%的权益，具体持股量要看超额配售权的行使情况。

　　市场早前有消息指，泓富拟发行8.88亿个单位，每单位售价介乎2-2.16港币，集资最多19.2亿港币，本月8日定价，股息回报率介乎5.31-5.73%.据悉，长实执行董事赵国雄会担任泓富主席一职。
　　在工程施工过程中,往往对施工单位要求II、III类设计变更过死,不管设计如何变更都不可调整。银屑病设计中存在的主要问题有的是地质钻勘不准,因此引起的设计变更和增加,本不是施工单位经营管理可以控制的,也要求施工单位事前预测列入包干,导致实施中包不住而拆东墙补西墙,为偷工减料留下隐患。

　　(4)合同管理不规范

　　一是从甲方来看,制定的合同条件过度存在“不平等条款”。国际咨询工程师联合会编写的目前在全世界广泛使用的土木工程施工标准合同条件,80年代中期就在我国一些外资项目上运用。因此实施管理非常困难。二是从施工单位来看,投标时承诺的是一套,上场又是另一套。投标时列入标书的项目经理等主要管理人员,上场时大多很难到位,而且许多派不上用场。“一流的标书,二流的管理,三流的设备,四流的队伍”在一定范围内客观存在,直接影响到项目管理的质量和效果。

　　(5)工程监理面窄,且素质有差距

　　工程监理应该是从项目可研、设计、施工、交付的全过程多方位的监理。而我国目前的工程监理现状主要注重施工现场的质量监理和验工计价的数量核准、肝病签认工作。这几年,由于施工和监理的原因造成的“豆腐渣”工程时有发生,给国家和人民生命财产造成了极其惨重的损失。

工程项目

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只看楼主我来说两句 抢板凳