近期房价走高趋势是否会拉开洗牌序幕

在房地产市场调控基调不 福州二手房价变的背景下，房企为完成销售业绩，进一步加大推盘力度，11月住宅供应大幅回升，成交逐步回暖，在11月份前15天，全国经营性用地成交面积约356公顷，约占10月份成交量的9月至今，在20个重点监控城市中，央企拿地共计32块，涉及金额达365.37亿元;同时，土地市场在房企销售业绩良好等因素推动下，呈供求两旺行情，尤其是以招商地产、保利地产为代表的央企开发商，拿地力度明显加大。　

　上周，绿城以23.7亿元于天津及大连购地，招商地产在深圳、天津及佛山三地以18.6亿元购地，保利、万科亦以超过10亿元圈地。

　　监测的12个城市数据显示，11月份前15天各地经营性用地成交面积约356公顷，约占10月份成交量的58%。中原集团研究中心表示，由于前期集中推地，11月下半月仍有多宗土地到期，土地市场将持续活跃。
央企拿地情况尤为突出。 福州二手房据中原集团研究中心数据监测，9月至今，在中原集团监控的20个重点城市中，央企拿地共计32块，涉及总金额达365.37亿元。其中，拿地势头最为凶猛的要数保利，9月至11月，保利在北京、上海等多个一、二线城市共计拿地12幅，总耗资192.14亿元。招商地产也是央企中拿地动作最大的房企之一，9月-11月共拿地8幅，共斥资37.76亿元。

　　对于房企加速拿地的原因，中国房产信 息集团研究中心总经理陈啸天认为，从当前市场上反馈出的各种信息来看，地产企业对于房地产市场明年的发展前景保持乐观。

　　“当前，对于融资和拿地均不占优势的大多数房企而言，没有跟着央企走的优势和资本。”一位业内人士认为。而在很多业内人士看来，这或许就是房地产市场开始走向分化、出现行业洗牌的前奏。