年底融资高峰的到来 典当行房产出现饱满

　随着年底将至，市场短期融资需求开始攀升，这也使得多家典当行业务量大增。华夏典当行相关负责人表示，从10月起，该典当行 福州二手房、汽车典当业务均开始出现明显增长，增幅为两至三成。宝瑞通典当行相关负责人则表示，临近年末，福州二手单身公寓房产业务环比增加15%，汽车业务量环比提升了近30%。
　　业内人士指出，第四季度的企业需要偿还银行贷款或其他短期贷款需求，重要原因是典当业务增长。而随着年底集中用款期的到来，“千万级”房产典当客户开始出现，“从四季度开始至今，共出现了3笔超过一千万的房产典当业务，用款时间集中在一个月左右，有些客户甚至只用款半个月便赎当。”

　　但随着汽车典当业务繁荣，典当车库纷纷告急。“我们在西坝河、刘家窑等地的停车场，车位都非常紧张。依照往年的经验，年末融资热潮应该会持续到明年1月底。”宝瑞通典当行汽车经营中心总经理徐硕表示。“目前，我们5个停车库库存饱和度已经接近80%，预计今后两个月，库存量很有可能再次接近饱和。”杨静琨表示。

　　目前典当行的房产典当费率约为月息2.5%-3%左右，合到年利息就高达30%以上，远远高于银行贷款利率水平。而在超过千万元的房产典当大单中，大多都是企业主拿自己郊区的一套甚至几套别墅等豪宅典当，按照一般房产6-7成、别墅5.5成的典当率，价值两千万元的房产也只能典当1000多万元。而按照典当月息2.5%-3%来计算，典当借款1000万元的话，每月的利息就高达25万-30万元。所以，在大额房产典当业务中，大部分客户都是借款期限很短，解决完资金周转问题便很快还钱赎当。