土木在线论坛 \ 施工技术 \ 建筑施工 \ 竣工后的保温面有裂痕问题

竣工后的保温面有裂痕问题

发布于:2012-11-15 21:05:15 来自:施工技术/建筑施工 [复制转发]
这栋楼已经竣工,住户已经开始装修,可是外墙的保温面上有好多的裂痕,这是什么情况,看着很不美观。能处理麽

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只看楼主 我来说两句
  • cwz19880122
    cwz19880122 沙发

    同意这位大虾的说法,涂料饰面无需用钢丝网,我认为这可能跟材料还有施工前后的温差有关
    2012-11-21 21:54:21

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  • lonelys
    lonelys 板凳
    首先要分清楚的是墙体裂缝还是墙面裂缝,如果是墙体裂缝的话,最大的可能就是房屋沉降导致的,从如说大部分都是纵向裂缝,而且从楼上到楼下位置相同,那就麻烦了,这个楼有问题,基础沉降造成的墙体被拉裂,简单的修外表抹灰解决不了问题!这个墙以后还会继续出现这种情况,而且会成为危墙,整个楼成为危楼!
    你可以先砸开墙面看一下是裂开部位是墙体还是墙面,如果是墙体大面积裂缝那你的找业内人士到现场给予鉴定,如果房地产开发商拿不出合适的解决办法必须及时找政府相关部门,楼出现这种情况可不是开玩笑的。

    一、温度性裂缝:温度性裂缝是墙体中最常见的,这种裂缝常见于不同材料的交接处,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能,房屋结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数不一样,导致产生温度性的裂缝。
      解决办法:
    1)屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多,增设空气隔热层或选用导热系数小,保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下,它与墙体的温差大大缩小,能有效防止顶层墙体裂缝。
    2)对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的,在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。

    二、地基不均匀引起的裂缝:地基不均匀沉降引起的裂缝则是房屋在建成后,地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。
      解决办法:
    1)当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆,树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。
    2)当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时,应采取临时支护措施,减小基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法,桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
    2012-11-21 16:47:21

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这个家伙什么也没有留下。。。

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