房企华东区域销售大增高位出货

今年二季度以来，各地 福州二手房楼市销售普通回暖，开发商资金压力得到很大缓解，部分房企甚至提前完成全年销售计划。虽然央行、银监会和住建部领导日前纷纷表示，目前房地产调控不会放松，房地产开发贷款仍将从严，但不少业内人士认为明年房价上涨的概率较大，这促使一些有实力的开发商年底加紧布局，补充土地储备。

据统计，包括万科、保利地产、中海地产、恒大地产在内的16家大型房企中，已有7家在前10月提前完成了全年销售目标。尚未达标的房企，也多数已完成了销售目标的八至九成。不少房企在华东地区的销售增幅大升。

以中国海外（00688）为例，中国海外旗下中海地产华东区董事周园指出，今年至今华东地区销售任务大致完成，首9个月销售已达217.63亿港元，预期该区域全年销售逾250亿港元不成问题，比去年华东区174.95亿港元最少有43%增长。

上海高端市场仍然是房企追逐之地。相关数据显示，在今年高端楼盘推盘高峰时期，沪上的大平层项目都在成交量上取得较为满意的成绩。黄金周之后，上海全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅成交较多。江湾翰林开盘仅一小时，售出40套大平层户型；170平米的三房户型在短短两个小时内全部告罄。

“实在不行，就转让一个项目。”陈力说，他的公司有一个项目，手续健全，转让价3亿元。但他现在并不打算对其所在省内的开发商圈子发布这个消息。

“如果找本省的开发商，可能会给我其他的项目带来麻烦。”陈力说，“他们知道我要出让手续健全的项目，会怀疑我因为资金链断裂或什么别的重大问题而被迫拿出已到嘴的‘肥肉’，恐怕会趁火打劫狠狠压价。”