看买房理财全攻略 不让自已成为买房奴

　　 尽管工资不低，但是买房的时候却显得十分拮据，我们一起来为买房理财，实现自己的买房梦吧。

有这样一个案例：在外人眼中，沈鑫绝对是个生活过得很滋润的人。在一所重点中学刚工作3年的他，每个月有4000-5000元左右收入。沈鑫最爱和同事一起出去K歌，也爱没事约人出去徒步旅游，在他看来，自己的收入应付这些爱好是小菜一碟。



　　买房族：每月都成“月光族”
　　去年，沈鑫动了买房的念头。“想着工作几年了，该有自己的空间了，也要为今后结婚做打算。”沈鑫的想法很实在。于是，去年初，沈鑫在父母的资助下，买了一套两居室 福州二手房。“父母帮忙付了首付，我自己负责每个月2100元的房贷。”同时，沈鑫又贷款5万元买了一辆车，每个月需要支付900元的月供，以及近1000元的养车费。

　　然而，买了房和车后，沈鑫却突然发现，自己的生活反而不那么愉快了。

　　“现在，我也算有房有车一族了，但每个月固定在房贷、车贷、养车上面的费用就是4000元左右，吃饭我都尽量回家蹭。现在，我基本上每个月都没有结余，日子过得紧巴巴的。”沈鑫告诉记者，他从来没想到，有了房和车后，日子比以前紧张多了。原本买车是想要出门自驾游方便，但买车一年了，他只出去过一次。

　　最让沈鑫难受地是，有了房和车后，女朋友反而忧愁起来，“工作前两年还存了3万元，买车全部用光了。最近这一年一分钱都没存下。女朋友为此很是担心今后的生活。”

　　理财师点评：
　　沈鑫目前的情况，最重要的是要节省开支。从现有的情况看，沈鑫的固定支出主要分三块，房贷、车贷和养车费用。房子由于已经由父母支付了首付，再让父母出钱不太合适，因此可以让找父母借钱将车贷全部还完。

　　节省出来的900元，沈鑫可将其中的500元用作基金定投，投资一只指数型基金，抵御通货膨胀的同时，为今后结婚准备。剩下的400元用作平日改善日常生活所用。

　　今后，随着事业发展，收入会越来越多，成家后妻子的收入也可以纳入家庭理财范围，就可以增加基金定投的支出，逐步改善目前的生活状况。

[ 本帖最后由 louxiaolin 于 2012-11-13 15:50 编辑 ]