多地二手住宅价格指数上涨 二手房价格上行势头明显

　　2012年10月，北京、上海、广州、深圳、天津、成都六城市二手住宅价格指数连续第7个月上涨，各城市指数自3月份起累计涨幅在3.5%~12.0%之间不等。尽管“金九银十”的表现并不尽如人意，但这并没有阻止二手房价格上行的势头。

　　其中，上海和广州本月环比涨幅较大，均在1.0%以上;其他四城市环比涨幅相对较小。市场分析人士称，这主要源于沪穗两地本月成交量小幅回升，而其他四城市成交量有所回落。


　　中原集团研究中心高级经理瞿安新称，由于近3个月成交量持续回落，而当前房价较年初的累积升幅已达10%左右，导致部分客户观望情绪加重，价格涨幅有所收窄。

　　据悉，继前两个月二手房成交量持续回落后，10月六城市二手住宅成交量基本保持平稳。根据统计，10月六城市二手住宅成交面积合计约411万平方米，环比9月小幅回落3.7%。

　　分城市来看，上海和广州环比小幅增长，其他四城市环比跌幅在二至三成。总体而言，今年“金九银十”的表现不尽如人意，成交量并未创新高，甚至低于7、8两月的水平。据机构统计，10月六城市二手住宅成交面积较7月的峰值水平回落了17.6%。 福州二手房交易还算相对的稳定。