谁能告诉我这是什么原因?

我单位新建个一栋廉租房,去年刚验收完的,但是今年不能入住,原因是外墙有细小的裂缝,另外在每曾的阳台部板的部位在外边也能看到裂缝,而且比较明显,问下各位高手这是什么原因?可以参考大体积混凝土施工中的要求来进行建筑外墙的施工么?