爱楼网教您买房知识 如何申请公积金贷款？

　　对于刚需购房者来说，能在福州最新房价触底期买到需要的房子就是赚到。而面对当下及未来的供应潮和优惠潮，只要做好课前准备，相信大家就能淘到好房。



　　首先，我们要先看品牌

　　普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下，买房看品牌更为重要，首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。

　　再者，选好房时要看五证

　　楼市低迷期，开发商为了缓解资金压力，五证不全的团购房开始大肆兜售。

　　对很多购房者而言， 福州二手房买了五证不全的房子，就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。

　　如果你抱着侥幸心理一定要参与团购，那也要多方打听开发商背景、开发资质、拿地手续是否合法等信息，以尽量降低风险。

　　其次，优惠期间不要错过

　　楼市促销大戏已经开唱，优惠、折扣满天飞，多数业内人士认为，目前房价已处于市场“触底”阶段，购房者应抓住机遇买房。但是遇到优惠就要出手吗?先别急，非常时期更需保持冷静。要知道，有些楼盘虽打出各种优惠，但折后却比原来还贵。其实，辨别优惠有诀窍，你可以先打听一下前段时间的房源价格，再比较一下周边在售楼盘价格，综合比较后再做决定。

　　抢开盘首期

　　在楼市中，新开楼盘往往是绝妙的“抄底”产品。在楼市观望期，新盘低开已经成为常态。首先，开发商希望借低价上市策略赢得“开门红”，也为后期产品预留升值空间。其次，开发商 http://2s.ilou.com.cn/多希望借首期产品赢得口碑，所以首期产品的性价比更高。据不完全统计，今年上半年将有近十家纯新盘上市，分布于东西南北各个区域，尤其是近郊区域的新开楼盘，其首期产品更是“潜力股”。