买房前必须搞清楚的问题

楼市里的一个现象出现了：苏州的一些开发商也已在利用一个新的“卖点”：半小时往返沪、苏，苏州的房价与上海的差距将会缩小多少？有开发商提出，随着城际交通对土地价值尤其是园区金鸡湖板块与湖东核心板块价值的迅速提升，金鸡湖一线湖岸的高端住宅未来势必将呈现飞跃式的上扬。这就好比2009年地王频现“独墅湖板块”后，不仅该板块房价一跃破万，整个苏州市区范围内的房价均受地王蝴蝶效应影响，捂盘提价成为最为直接的影响。　　
　　在一小时都市圈范围内，苏州是上海最主要的外围城市，与上海的空间关系最为密切，可以说，苏州与上海的空间一体化格局将给苏州今后的发展带来新的变化。园区土地，历来寸土寸金。园区十五年的建设已经有目共睹，广电总台五年后迁至园区的利好消息，让越来越多的人们相信：苏州的城市中 福州二手房心正在日益向园区靠拢。随着城铁与高铁的相继通车，大上海的经济生活圈正在加速形成。我们完全可以畅想：今后不但在苏州各个角落上路都可以像乘公交车一样便捷，在园区金鸡湖区域内，出行速度更将以乘积化效应大幅提高。

很多善良的老百姓一直以来买的房子都是用来自住的，所以即使涨得再多，也只是纸上富贵，毫无意义。那些辛辛苦苦任劳任怨勤勤恳恳上班的老百姓即使再辛苦工作，其收入也赶不上房子的上涨速度。有的人好不容易攒到钱了，但房价又上涨了还是买不起。根本的原因是，中国目前的政策导向本质是：房子并不是用来住的，而是鼓励人们用来“炒”的，房价有没有泡沫的争论已经毫无疑义。

老百姓一定要转变一个买房理念：那就是，不要指望买一套房就能住一辈子，而是要做好自住和投资的准备，随时根据政策进行适时调整：耐心等候各种政策机会，涨了就卖，跌了就再买回。最多只做5-8年的准备。只有这样，才能真正买得起房。在国家经济长期继续向好，GDP持续保持稳定增长(据说2010年要在9%以上)，货币政策继续宽松，信贷政策只是微调的现状与大背景下，综合分析后认为，2010中国房地产市场存在较多变数，但会有很多可操作的机会 http://2s.ilou.com.cn/。在别人恐慌的时候不妨贪婪一次，让自己不再错失良机。数，但会有很多可操作的机会。在别人恐慌的时候不妨贪婪一次，让自己不再错失良机。