土地自由买卖才能降房价

1月份，北京有21.2%的楼盘二手房成交均价出现负增长，另有超过两成的楼盘成交均价出现滞涨。另据亚豪机构调查显示，北京1月开盘的项目中有多个项目出现了价格停止上涨的现象，有的项目还出现价格回调。
今年1月中原(深圳)领先指数为311.7点，全市六区175个样本楼盘成交均价为17422元/平方米，环比前一个月微幅下滑0.30%。深圳中原市场成交系统也显示，1月深圳样本楼盘成交均价为17422元/平方米，比2009年12月微幅下滑51元/平方米。
　　1月10日，房地产市场迎来了国家对其调控的最强音―――国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。该通知涉及五大方面、十一项条款，内容直指高房价，被称为“国11条”。随后，央行宣布从1月18日上调存款准备金率0.5个百分点。此次收紧银根与流动性过剩、房地产市场过热不无关系。之后，政府再次明确，二套房贷实现无差别的首付四成的政策。近日，中行已经停止了个人房贷7折优惠的政策。
　　
　　此外，市场监管力度明显加强。打击囤地、严控开发企业拿地资格、打击捂盘惜售等政策相关细节不断出台且执行力度明显加强。近日，2009年闻名京城的顺义“地王”被无 福州二手房偿收回，开发商也因此损失了两亿元的保证金。
此次督查的重点内容包括：房地产交易秩序的整顿、土地出让制度的完善、保障性住房政策落实的力度以及抑制投机性购房等各项调控政策执行效果的督查。除了北京、上海、广州、深圳这四大传统的热点城市之外，还包括山西、湖南、河南、重庆、四川、江苏、浙江、内蒙古，几乎所有的重点城市和省区都在这个名单上。
　　
　　按照整体安排，在虎年春节到来之前，督查情况的汇总上报工作将陆续开始，最终包含地方政府落实“国十一条”的态度、力度、程度的督查情况报告将会呈送国务院。按照要求，在2010年全国“两会”召开之前，必须要产生阶段性的成果。报工作将陆续开始，最终包含地方政府落实“国十一条”的态度、力度、程度的督查情况报告将会呈送国务院。按照要求，在2010年全国“两会”召开之前，必须要产生阶段性的成果。