专家揭秘为什么网签福州新楼盘需要排队

签约时间遥遥无期

　　许多业主了解，每个公司都有每个销售人员制定一个目标，”指标已经用完了，自然会拖延。”对此，越秀房地产的另一个楼盘的销售人员透露，集团每一天只能15集，“公司对我们的回答是，由于系统升级。

”但也有真正的和不限数量的楼盘，近期更受欢迎的福州新楼盘，销售人员说，而不是限制每日签名人数。

房屋管理局“泡茶”?

　　位于广州中信西关海已销售数据不准确，中信房地产相关回应称，限制了总人数的日常网络标签，该事件的一部分日报网点数据，从而影响了其他项目。昨天，发展一个销售人员表示，在国家住房管理局上签署的限制，但它已经解除。业内人士认为，大多数开发商都在十月的销售旺季加快销售，“限制”显然是不利于开发商的利益。”中信海西关签署了“广州市房屋管理局昨天说，研究员没有这样的要求。

　　房管局针对个别售价较高、体量较大的项目进行了 “口头警告”。“确实有这种说法，但我们在售的项目均价都只有几千块，所以不受影响。”一位本地开发商广州区域营销总监透露。

　　另一位开发商内部人士也透露了相似的情况，“房管局只是口头通知了一下，我们最近也有一些高价项目要开盘，房管局要求不要签得太快，要控制销售节奏。”

否认了“限签”的说法

　　虽然房管局方面否认了“限签”的说法，但 福州二手房指出，从“限售”的举措就可看出端倪。“此前所说的 ‘限售’其实就包含两层意思，一层是限制发放预售证，另一层则是通过限制签约的数量来达到限售目的。”他同时认为，限售和此前的限购、限贷手段如出一辙，都是为了防止房价出现结构性上涨。

　　10月8日，市房管局公布的数据显示，9月广州新建商品住宅网上签约面积74.75万平方米，同比增加52.5%，环比增加3.7%;网上签约均价13943元/平方米，同比上升0.4%，环比上升1.2%。

　　记者通过几个透露“限签”信息的楼盘售价比对得知，高售价的项目明显受到了“抑制”，如大学城星汇文翰的销售均价达到了19000元/平方米，中信西关海则更是高达21000元/平方米。不过，售价高到什么程度就会触犯限签“红线”，目前尚无确切的数据能够说明。