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专家揭秘为什么网签福州新楼盘需要排队

发布于:2012-10-23 15:51:23 来自:商易宝社区/招标投标 [复制转发]
签约时间遥遥无期

  许多业主了解,每个公司都有每个销售人员制定一个目标,”指标已经用完了,自然会拖延。”对此,越秀房地产的另一个楼盘的销售人员透露,集团每一天只能15集,“公司对我们的回答是,由于系统升级。

”但也有真正的和不限数量的楼盘,近期更受欢迎的福州新楼盘,销售人员说,而不是限制每日签名人数。

房屋管理局“泡茶”?

  位于广州中信西关海已销售数据不准确,中信房地产相关回应称,限制了总人数的日常网络标签,该事件的一部分日报网点数据,从而影响了其他项目。昨天,发展一个销售人员表示,在国家住房管理局上签署的限制,但它已经解除。业内人士认为,大多数开发商都在十月的销售旺季加快销售,“限制”显然是不利于开发商的利益。”中信海西关签署了“广州市房屋管理局昨天说,研究员没有这样的要求。

  房管局针对个别售价较高、体量较大的项目进行了 “口头警告”。“确实有这种说法,但我们在售的项目均价都只有几千块,所以不受影响。”一位本地开发商广州区域营销总监透露。

  另一位开发商内部人士也透露了相似的情况,“房管局只是口头通知了一下,我们最近也有一些高价项目要开盘,房管局要求不要签得太快,要控制销售节奏。”

否认了“限签”的说法

  虽然房管局方面否认了“限签”的说法,但 福州二手房指出,从“限售”的举措就可看出端倪。“此前所说的 ‘限售’其实就包含两层意思,一层是限制发放预售证,另一层则是通过限制签约的数量来达到限售目的。”他同时认为,限售和此前的限购、限贷手段如出一辙,都是为了防止房价出现结构性上涨。

  10月8日,市房管局公布的数据显示,9月广州新建商品住宅网上签约面积74.75万平方米,同比增加52.5%,环比增加3.7%;网上签约均价13943元/平方米,同比上升0.4%,环比上升1.2%。

  记者通过几个透露“限签”信息的楼盘售价比对得知,高售价的项目明显受到了“抑制”,如大学城星汇文翰的销售均价达到了19000元/平方米,中信西关海则更是高达21000元/平方米。不过,售价高到什么程度就会触犯限签“红线”,目前尚无确切的数据能够说明。
这个家伙什么也没有留下。。。

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