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住宅私自改隐患多 专家呼吁走规范程序

发布于:2007-06-02 17:30:02 来自:建筑设计/居住建筑设计 [复制转发]

近年来,有些住宅小区出现了私自改建的风气,拆阳台、扩建屋子、二层别墅加盖三层等。这样的改建,既影响到了邻居又影响到了小区其他业主的正常生活,更埋下了更大的安全隐患。执法部门明确表示:没有审批私自改建住宅,出现诸如私自占用公共用地、因私自改建给他人造成威胁等行为,都是违法行为。

● 业主呼声乱改建影响邻里正常生活

  有人会问,自己的家修修改改怎么就会干扰到别人了呢?其实不然。改建后的住宅,埋下不少安全隐患,有的甚至严重影响到邻居住户的生活。翡翠城二期的一位不愿透露姓名的住户说:“最开始所有别墅规划整齐,不知道什么时候出现了私自改建的风气,很多业主不仅在别墅外面扩充一间屋子,还在二层别墅的上面加盖第三层,幸好这种状况得到了及时的制止。”家住蒲黄榆的杨小姐最近就正为这事头疼,“我家在一楼住,二楼的住户把原来的套房改造成四个独立的小间,做了个小旅馆,还从一楼直接做了个扶梯,每天来往的人明显比以前多了几倍,而且来的人都身份不明,给我们其他住户的心里都带来很大的压力。”

  由此可见,乱改建直接侵犯了小区其他居民的利益,而且这样还会为住房安全埋下很大的安全隐患。

全部回复(3 )

只看楼主 我来说两句
  • tangzhuquan
    tangzhuquan 沙发
    你真有见地,很想叫个朋友
    2007-06-02 17:51:02

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  • blog163
    blog163 板凳
     ● 开发商好的社区建设需要共同规范

      住宅违法改建为何会蔚然成风?根本在于一个“利”字。华润置地有限公司策划经理高俊杰认为,近年来,房地产市场持续升温,在房价走高、有利可图的情况下,为了获得更多回报,人们就对改建产生了兴趣,这也就是利益的驱使。高先生也曾碰到过这样的事情,他说处在开发商的位置对这个问题很是尴尬。人们在购买房子时,不简单的是买一套房子,更多的是购买了一个居住的“环境”。可以想象,如果住宅小区内遍布违法建设,这个社区的整体价值与形象就会贬值,无论是业主还是开发商的利益都会受到损害,对业主而言,如果物业打算二次转让就会影响到出让的价格;对开发商而言,开发项目的社区混乱也会影响整个公司其他项目的出售。

      笔者在走访中介机构时,这里的业务代表给算了一笔账:一套三室两厅两卫的房子先不说地段的好坏,一个月的月租金约为2500元~3000元,如果将这套房子私改成5个小间分别出租,就以每间800元左右出租,租金可以达到近4000元。这样简简单单就可以多收入,改建的小甜头必然会诱惑一部分人。但是,这样拥挤的社区环境必然带来很多的问题。高先生认为,好的社区环境是要所有住户共同维持与规范的。
    2007-06-02 17:31:02

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这个家伙什么也没有留下。。。

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