中央空调进入住宅业的条件

　　关健在怎么解决用户缴费问题
以前中央空调主要应用在宾馆酒店、办公大楼等场所，配有中央空调的高档写字楼一般也是参考暖气的按面积均摊方式收取中央空调费，因此冷热计量收费一直没有引起企业重视；2000年10月1日起执行的《民用建筑节能管理规定》中明确要求“供热计量，按量收费”。直到近两年国家相关部门在三北地区推行暖气计量收费，才带动了国内企业进行热量表的研发、生产。随着近年经济的发展和生活水平的提高，大型中央空调已入寻常百姓家，因此对作为高档消费品的中央空调进行计量收费已是不容质疑的事实要求，国内也有些企业进行了相关中央空调计量收费产品的研发、生产。
一、 中央空调运行收费现状：
中央空调按面积收费是延用计划经济时期采暖收费的模式，随着采暖计量收费的推进，作为更高消费水平的中央空调，其分户计量、按量收费已是必然，甚至于是中央空调能否进入住宅的关键因素，关系着中央空调在占建筑市场70%的住宅项目中的推广应用！随着国家供热体制改革的进行，中央空调“按量收费”已众所尽知，势在必行，在短短四、五年时间内，中央空调计量收费方式花样百出，从水表计费、电表计费、计时收费到热量表计费，中央空调按量收费几乎也成为了楼盘销售商“炒作”的卖点

由于计量收费属国家强制检定的计量器具，在此基础上发展起来的中央空调计费类产品的合理性、准确性、可靠性以及在智能概念引导下，究竟能否真正做到公平合理、给使用者带来经济实用的效果等等问题，一直停留在需求和概念上，未能引起企业及使用者的关注。为此我们通过市场调查了解，中央空调计量收费存在以下问题。

一、市场混乱　竞争无序

由于中央空调计量收费市场广阔，发展潜力很大，有许多商家纷纷挤进这一新型市场，仅2002年进入中央空调计量收费产品的开发商就有几十家，竞争中追求利润最大化，在没有国家、行业标准与行政监管情况下市场呈现一些现象：

（1）一些系统开发商因实力有限，为及时获取利润，生产的中央空调计量产品没有经过中试，更没有送检、没有取得计量生产许可证便投入市场，从根本上讲产品质量存在很大问题，

（2）楼盘发展商、系统集成开发商因没有中央空调计量收费方面的现成示例，常选购一些临时性水表、电表等替代。

（3）楼盘发展商选择中央空调计量收费系统时追求的是一种短期效应，重视价格比较、忽视产品质量和性能比较，造成低价策略，产品质量得不到提高，形成恶性循环。
　　近来一些中央空调计量收费系统质量问题的较多，有些楼盘基本停止使用，返回到按面积分摊的原始方式，甚至一些开发商宁愿选用户式中央空调，再也不用大型中央空调了，给中央空调行业的发展和计量收费的市场带来极大的负面影响。

二、 中央空调按量收费的意义
中央空调最简单的收费方式是按面积分摊或包干，这也是最浪费能源和最不公平的收费方式，因其与市场经济规则的背离，导致收费矛盾激化时有发生。对中央空调实行分户计量、按量收费，充分体现“谁消费谁出钱”和“用多少能源出多少钱”的能源商品化的基本属性，具有以下意义：
1、分户计量、按量收费，公平合理！
2、促使用户主动节能，培养节能习惯，利国利民！
3、降低运行费用，延长主机寿命，实现业主与物业共赢！
4、实现系统的主动、被动节能，提高物业管理水平。
三、 中央空调计量对象
要实现中央空调的分户计量、按量收费，就必须了解中央空调能量交换的基本属性，中央空调一般是以水为介质，将能量在用户末端和能量中心进行交换以实现集中供冷（或供热）的空气调节系统。分散使用和集中供能是中央空调区别家用空调的主要特征。
这就要涉及到费用分摊的问题，中央空调需要计量的是用户端（末端设备）消耗的能量，根据中央空调系统形式的不同，中央空调系统可分为：
1、 全空气系统：一体式风管机、组合式空调箱
2、 水—空气系统：风机盘管或风机盘管+新风模式
3、 氟系统：一拖多氟里昂系统，简称VRV系统
4、 氟—空气系统：一拖多风管机，简称VAV系统
由于氟系统和氟—空气系统在中央空调中不占主流，在这里我们主要讨论大型中央空调中使用最广泛的全空气系统和水—空气系统的计量方法，
四、 中央空调按量收费计量方法
为实现中央空调的分户计量、按量收费，国内相当多的项目曾尝试了水表计量、电表计量、时间计量等多种形式，因其没真正体现中央空调的热交换能量消耗的实质，明显的不合理性和荒谬的计量结果，已为市场所淘汰。
在初期为专家推荐的中央空调计量产品只有依据热力学热交换公式（1）：生产的能量表（热量表或冷热量表）这种直接能量计量方式，
能量表是由配对温度传感器、流量计和能量积算仪三部分组成的〖复合仪表〗；适用于管道流体的冷热量计量，民用领域主要是热水采暖系统或水系统中央空调的分户计量。温差精度、流量精度和积分精度因素是造成冷热量表误差的基本原因。由于国内对能量表生产和检验的标准是为采暖计量特征制定的行业标准（CJ128-2000），温差精度仅限于3-95度，对“大流量小温差”的中央空调的标准5度温差而言，这就意味着允许60%的误差！按此标准的合格仪表已失去对中央空调分户计量的基本意义！还有采用机械式流量计的能量表和采用情况一下面临着“脏堵”等一系列水土不服症状！不能体现热能的品质属性等！几年下来，能量表应用中的各种诟病已引起专家的反思和公众的重新认识！
几乎与直接能量计量能量表产品同时推出的当量能量计量产品CFP系列中央空调计费系统却在应用中不断完善！特别是在相关专家和公司技术人员的共同努力下，其理论依据研究取得进展并逐步为行业专家所接受。
五、 CFP系列中央空调计费系统如何计量
中央空调要计量的既不是作为介质的水量、也不是辅助风机的电量、更不是简单的末端设备运行时间量，而是中央空调介质水中的能量变化量，对中央空调的能量计量形式中的能量表直接计量的正是中央空调介质水中的能量变化量这一核心，所以能为专家所接受，因此，间接计量的当量能量计量产品CFP系列中央空调计费系统只有找出“有效时间”与中央空调介质水中的能量变化量的关系，计量理论才能站住脚，其计量结果才能为专家和公众所接受！
风机盘管的额定换热功率（表冷量）是在标准状况由生产厂家标定的，所有符合国标的风机盘管，其额定换热功率均应是可信的，实际应用中影响这一结果的因素有供水温度、流量、进风温度、换热面积（风机档位风量）等因素，这里只有两个主要因素是供水温度和换热面积（风机档位风量），其它因素可以通过优化或概率忽略不计，这样我们对每一台风机盘管就可以适用以上公式（1）、公式（2）：
这样我们只要确定中央空调介质水的温度，计量一下风机盘管的运行时间，就能计算出每一台风机盘管的能量消耗量，
考虑到中央空调的效果、计量误差允许、风机盘管的热交换特性，根据专家建议和实验结果，我们在企业标准中确定制冷12度以下、采暖40以上中央空调基本能满足用户使用效果的前提下，用户风机盘管的使用时间为有效使用时间，人为的设置了一个误差限，通过管理软件利用公式（2）计算出每一台风机盘管的计算能量，并以其在总计算能量中所占的比例分摊中央空调的运行费用，以此在概率上忽略、供水温度、进风温度等误差因素，这就是我们CFP系列中央空调计费系统的当量能量计量。
这种计量方式在确保中央空调品质的基础上，以人们熟悉的时间量为收费依据，自应用以来从未受到用户的质疑，但专家提出的水量不平衡和风机盘管换热功率偏离不一致这两因素在CFP系列中央空调计费系统误差中没有调整，还需要在工程设计和应用注意避免。
六、 中央空调如何收费
由于中央空调的共享性和建筑的差异性，不象水、电或天燃气一样由消费者独占，其收费方式并不能完全按量收费，即使用户不用中央空调，其也占用了中央空调资源、中央空调的公损摊和户间传热，因此采用固定的基本资源占用费和按使用量收费的两费制收费方式是中央空调最合理的收费方式，关键在于如何分配这两种收费所占的比例，
固定的基本资源占用费一般按建筑面积收取，不过我们更推荐按设计负荷收取，特别是在综合性建筑中，更能体现公正公平，运行费单价与中央空调的综合能效比有关，或者说是中央空调综合能效比的体现，根据我们几年监测的结果，中央空调的基本资源占用费约占中央空调全负荷费用的15%-30%，我们一般推荐值为20%，中央空调综合能效比为2-2.8，因此中央空调的运行成本单价一般为能源单价的1/2。
鉴于中央空调的分户计量、按量收费关系到每一个人的切身利益，直接计量的能量表必须取得完整的国家计量主管部门CMC认证，不能以能量计算器、流量计或温度传感器的单项CMC认证替代；当量能量计量产品也必须取得系统装置的全面CMC认证，不能以计费器或管理软件的单项CMC认证替代，以免在实际应用中出现纠纷时使用单位面临法律缺陷！
七、 中央空调计量应用的几点建议：
1、 中央空调计量收费有利于通过经济杠杆作用，促使用户培养节能习惯；
2、 中央空调计量收费并不增加中央空调的总投资，相反，还可以通过降低同时使用率减少主机设计负荷和型号，从而节省资金用于中央空调的节能自控；
3、 中央空调计量是中央空调进入住宅的瓶颈技术、关系到中央空调行业的发展和建筑节能的发展!