坚持理性利润

对于百步亭集团的员工来说，数据和排名都不如老百姓的口碑重要，不论企业排名下滑也好上升也好，都不能改变百步亭集团的营销方向，理性利润是他们在众多房产竞争中处于不败之地的秘方。

百步亭集团办公室主任张继涛说， 虽然涉及了三大块领域，但房产依然是主业。在全国房地产行业一度陷入低迷时，百步亭的房子却从来不愁销。每次只要百步亭集团有楼盘开盘，都会立刻销售一空，这就是百步亭坚持“理性利润”的结果。

谈起秘方，他说，一直以来，都坚持房产建社区的道路，每建成一处房产项目都会提供相应的社区配套设施，给百姓带来可靠感。同时，在房价上，百步亭集团一直坚持理性利润，建老百姓住得起的房。“我们不建高级别墅，不开发高档小区，不让老百姓望尘莫及。”

限贷限购时，货币抽离是干粉泡沫灭火剂、阻燃剂。如今蓄积向上的动能时，它是助燃剂。中国人民银行最新公布的9月末M2余额94.37万亿元， 福州二手房同比增长14.8%，货币因素对房价的助涨作用再度显现。

资产价格的波动与货币增量总是如影随形，虽然政策面对房地产信贷增量有严格约束，但今年实体经济不振，银行业为信贷资金“找出路”与房地产业资金饥 渴一拍即合，通过各种变通手段，信贷资金曲线绕道进入房地产的仍然不少。某地的一项调查表明，今年在房地产投资增速从去年30%快速回落到个位数时，新开 工项目明显少了，但建筑施工企业的新增贷款却激增数百亿，余额超过2000亿，两项指标均比去年同期大幅上升。而进一步的调查发现，这主要是房地产企业迂 回通过建筑施工企业从银行融资所致。而在宏观经济增速趋缓，外围QE3新一轮放水后，央行官员最近连续发话说，不排除货币政策年内更积极的稳增长应对措施 出台。在金融抑制不断深化，全社会投资饥渠道狭窄和投资饥渴的大背景下，这种吹风也极有可能成为强化房地产市场某种预期的信号。