八个大城市房价一定要降

针对代表们对目前房地产市场的看法，姜伟新说，按照现在的房价分析，特别是七、八个大城市的房价，如果继续上涨下去，将来泡沫很难处理。一旦泡沫破灭，对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心，让房价降下来，肯定不能像之前那样，一年百分之十几甚至百分之二十几的涨幅。

姜伟新说，这几年房子整体上还是缺的，国家组织了一些实物保障房建设。从“十三五”开始，保障性住房的建设将转入资金补贴为主，实物建房为辅。

事实上，我国香港地区的房产目前并不便宜。以嘉里建设在九龙东的现崇山项目为例，每平方尺达到1.1万港元，一套面积60多平方米（每平方米等于9平方尺）的公寓房，售价至少要六百多万港元；如果要买1000平方尺的三房，则价格至少要1000万港元以上。

据吴美珊透露，上述价格并不算高。在中环附近跑马地半山由嘉里建设开发的另一项目——纪云峰的平均售价折合每平方米已经达到30万港元左右，而目前香港最贵公寓住宅的售价甚至已经突破60万港元/平方米。

同样， 福州二手房新加坡的豪宅也不便宜。以当地的嘉峰豪庭项目为例，一套353平方米的公寓，售价高达8800万元人民币，该项目最贵的一套公寓房的售价更是达到3亿元。

新加坡和我国香港地区如此高昂的房价，为什么依然能够吸引内地投资人群舍近求远，转而购买高价位的境外房产，除了限购是否还有其他因素？

吴美珊告诉《每日经济新闻》记者，对投资人群来说，内地的限购令确实不是导致他们花高价在新加坡和我国香港地区置业的唯一原因。对于上述投资者更有吸引力的因素是，这两个地区常年采用低息贷款利率，投资者能以相对低廉的利率贷款买房，还能赚到因港币或新加坡币暂时贬值而带来的汇率差。