昆房价涨幅继第一

随着今年市场回暖、改善型需求逐步入市，房企第三季度销售均价出现整体上升的态势。销售金额前十的房企中，有8家销售均价较上半年出现上涨，其中中信地产涨幅达66%，而万科和保利也分别上涨了16.5%和9.2%。多家媒体报道称，第四季度银行对个人客户贷款风险审查更趋严格，个人经营性贷款与个人消费贷款利率均出现上浮，而未来不排除银行会提高房贷利率。

一位知名房企的高层透露，部分 福州二手房房企酝酿小幅涨价比较正常，因为上半年以价换量的销售策略已经让一些房企吃了亏，其利润大幅下降的同时库存又消耗过快，在库存不多的情况下，开发商四季度一般不会降价，反而会小幅提升价格，放缓推盘节奏，等待市场观望情绪改变。
对此，张大伟表示，预计房价将继续环比上涨。尤其融资渠道已经拓宽，很多企业更容易获得低成本的资金，房企在这个金九银十的压力与去年同期已不可相比，因此对于大部分开发商来说，降价的忧虑已经消失。
更重要的是，随着“沿沪产业带”的规划升级和“新沪昆运动”所带来的城市生活变革，再加上千灯裕花园依托千灯古镇，紧邻昆山市区，有台湾日月光等大型企业林立，价格的优势让昆山的刚需族趋之若鹜。
据了解，昆山的“沿沪产业带”总投资约20亿元，规划197平方公里，中心启动区域规划面积35平方公里，规划与上海进行主动对接。“产业带”的北部中心区域是规划中的千灯新镇所在地，以13万平方米中央公园为核心，其占地面积是近20个标准足球场大小的城市绿地资源。沿中心公园的内圈主要是高端商业、办公项目和商住两用的项目，外围预留作为发展的居住用地。
据记者了解，千灯裕花园目前正在加推10号楼，户型面积为95平方米、116平方米和130平方米，同时推出首付一成享贷款利率九折优惠等活动，首付一成的价格在上海仅相当于年轻白领一年薪资，新上海人客群关注度较高。