抑制楼市到来的洗劫

在分析美国这次QE3对房价的影响前，我还是赞扬下日本首相，他成功的把中、日、韩渴望摆脱 美国的自由贸易区成功的瓦解。而日本继任驻华大使的突然离世，其实是中国少了一个朋友。想想日本 国内把现任驻华大使痛骂为“日奸”就晓得，中日这两个深受儒家文化熏染的国家之间，彼此的提防程 度是如此之高。而悲哀的是，中日韩三国成功的被美国离间，在未来几年中陷入被动的可能性就大大提 高了。
　　克林顿总统把一个负债累累的美国成功的变成了一个国库充盈、创造力极强的美利坚。而小布什 和奥巴马却只知道利用金融或者军事手段来剪全世界的羊毛，通过货币战争获得最大的利益。在以前似 乎是成功的，日本早就被成功做空了，而欧洲也在欧债危机上奄奄一息。中国08年金融危机的略不淡 定，使得地方债务从几亿上升到几万亿（最高估计为20万亿），确实没有当年朱先生面对同样带8的亚 洲金融风暴时反而倒赚一笔的潇洒从容。
　　凯恩斯式的经济刺激，其精髓在于通过国家财政的支持，用超前的、必要性的基建促进未来的经济 发展，同时解决国内因流动性不足而带来的需求疲怠；而不是刺激金融或者其衍生品的形式来给经济打 鸡血。但是我们上面说到，QE3根本不是解决美国国内问题的，而是进一步的做空世界，促使美元相对 坚挺。正如我们国家买外债的无奈，美债的确不是一个好的投资品，但是在国债里面，他是最不烂的那 块苹果。现在，世界唯一一个美元没有真正打败的大国货币，就是人民币了。
　　现在人民币处境非常微妙，一方面，国内房价和实际税率的居高不下，使得中国产品成本日益增 加；而另一方面，美国和欧盟的货币战争使得人民币 福州二手房又无法贬值以求出口的增加。中国完美的文革弄死 的一批极具才华的技术精英，而苦果在40多年后的今天亦不断显现——中国严重缺乏核心科技的弊病 使得我们被迫用大量原材料或者低附加值产品的出口换回来一堆印着LV之类的破包。
房贷利率的变化，常被看着是房地产调控政策变化的一个重要指标。此次部分银行收紧房贷利率优惠，或是暂停房贷业务，可能是因为受到其存款规模的限制，只能将有限的信贷资金投入到利润更为丰厚的中小企业贷款市场，并不代表房地产调控风向出现新的变化。

　　四季度个人房贷批贷可能"难上加难"，利率优惠更可能全面收窄。按以往经验，一方面，进入三、四季度后，各银行放贷速度逐渐放缓，放贷额度逐渐收紧。

　　另一方面，银行放贷全年呈前松后紧状态，从三季度开始逐渐收紧属正常情况。预计进入四季度后，银行信贷额度可能"捉襟见肘"。