预北不会推限售

广州缘何针对豪宅先下手？



广州国土房管局知情人士透露，据其对市场态势分析，近期广州中心区域高价项目成交增多，导致总成交量占比提高，造成广州全市均价结构性上涨。

该局公告直言，最近珠江新城等中心城区“个别高端高价住宅项目定价偏高，开盘后出现大量集中网签情况，推动了全市均价异常上涨”，造成市场的不正常波动，误导市场预期。

以均价7.5万/平方米的凯旋新世界为例，去年初均价为5.3万/平方米，短短一年多时间，均价涨了2.3万/平方米。其空中别墅单元则创下了珠江新城豪宅新高。

在黎文江眼中，广州的豪宅价格从没有像现在这么高。

本报记者统计发现，广州在售豪宅项目包括颐德公馆、凯旋新世界、天汇、合景睿峰、星汇云锦等，单价在3万-10万/平方米，而在去年，广州豪宅市场普遍的单价仅在3万-5万之间。



即将到来的国庆黄金周以及“银十”，正是传统的房地产市场放量、房企冲刺年度业绩的时期。据本报记者统计，珠江新城待售的豪宅项目还有数个，其他如南湖、大学城等板块，也将有数个千万级豪宅打算在年底前推售。

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