算命先生也难算在价格底部买房

　来自长沙房管部门的公开数据显示：因限购和其他金融政策的打压，2011年，长沙房屋销售面积合计1569.01万平方米，比2010年度减少近两成。其中，长沙(含六区三县)住宅新开工面积达1921.84万平方米，同比减少14.05%。而价格中位数在5200~6200元/平方米之间波动。

　　北京中原市场研究部的统计数据也显示：今年一季度，长沙以及上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、海口等8个城市新房成交量同比降幅在40%以上，市场成交量跌至谷底，房市的低迷同样影响到土地市场上的热度。

　　到2012年3月，长沙市内五区的土地市场显得格外冷清，全月只有一宗土地挂牌，商住用地供应成交均挂零。
福州新楼盘
　　记者获悉，2012年湖南省的供应计划全面回调：全省国有建设用地供应计划为21940.08公顷，比去年供地计划缩减了23.84%。

　　“寒冬”中的楼市不断有“冻人”的消息传出：价格刺激不断，3字头价格的房子再现江湖；在其他城市很少听说的开发商跑路、资金链断裂事件，半年间在长沙楼市集中爆发近8起。

　　急于“以价换量”的某楼盘甚至推出了购房即送赴欧洲多日旅游的“利好”。

曾成功预测长沙楼市“底部”的邓先生表示，关注房价的变化，国内泛滥的流动性是最为关键的因素。

　　数据显示，自2007年以来，在全世界16个最大经济体的广义货币增长量中，中国贡献了40%~45%。目前，中国广义货币余额为14.49万亿美元，相比2007年的5.47万亿美元大幅增长。

　　邓先生认为，改革开放几十年来，百姓手中持有大量现金，但可供投资的渠道非常有限——在国债利率低且难买，黄金价格已超过1770美元/盎司，在股市即将跌破2000点的情况下，房子无疑是保值增值的首选。

　　余女士对此深表赞同。她说，此次购房便是逼着丈夫极不情愿地将股市的资金取出的。“我和他讲，炒股4年钱亏了60%。如果从2008年开始买房，赚的都不止一倍！”