二手房装修要算经济账 没必要全部拆除

从第一锤把踢脚线敲下来，到最后一盏迷你壁灯安放到理想的位置，李准在经历40多天的二手房装修后，8月11日说了这样一番话：“早知如此耗费大量的人力和物力，何苦当初把好端端的东西推倒重来？”

　“古董”全砸掉

　　6月末，李准夫妇在太原南街附近购置了一套100平方米的二手房。上世纪80年代末装修的房子让李准的妻子“横眉冷对”。在对房屋的每一个角落都审视之后，李准夫妇决定对前任房主留下的所有“古董”全部砸掉。李准介绍，当初的房子除了吊柜和木头门过时必须拆除之外，其实很多东西都有利用价值，比如说前后阳台的棚是新吊的，没有必要全部拆掉。更让李准痛心的是，仅使用两年、不曾有过几道划痕的实木地板，也被彻底拆掉了。

　上万元的浪费

　　8月3日，为李准装修房屋的沈阳天天装饰工程有限公司设计师李博说，装修前，曾建议李准保留原有的地板、吊棚，同时把拆卸下来的木料存放好，以备将来包门口用。但都没被李准采纳，其实有些瓷砖、吊柜等都能再利用。李准介绍，较有规模的装修公司很不情愿“接单”二手房。二手房因建造早，格局大都需要彻底改变，装修费用要比新房高出20％甚至是30％。从经济效益角度考虑，装修公司大都不会建议房主保留原有的东西。但如果房主在装修前提出“废料”再利用，装修公司也不会反对。李博建议，二手房的继续使用年限逊于新房，如果五年内还准备搬家，大可不必往墙上“贴金”。

　　装修二手房，甚至是新房，都要本着能省就省的原则，才会装修出既经济又理想的可心房。选择家具时，应以自由拆卸的家具为主，吊柜不要打得太多，浪费很多木料，将来搬家时是拿不走的。房主可通过网络等渠道选择衣柜的款式，找木匠打一个夹心板的木衣柜，或者干脆买个衣柜，即使几年后搬新家时嫌弃它“老土”，也可当储藏柜使用。

　　李博介绍说，装修一个100平方米的二手房，如果设计合理，利用充分，装修费至少可节省万元。反之，就造成了浪费。

　选择节能产品

　　据市家具协会的相关人员介绍，节能并不是要求对所有的前任房主留下的物品都要保留。在进行一次彻底的盘查后，有些老式的物品虽然还会有很长的使用寿命，但是如果不节能，也要彻底更新。比如找水暖工先对老旧暖气片“透”一遍，如果旧暖气片上水不好，保暖太差，莫不如更换成新的，如果为了美观也可以购买节能型“小背篓”暖气；老旧的热水器，如果有条件（顶层）最好选择太阳能。8月3日，记者在太原街太阳能专卖店了解到，使用电热水器，一个五口之家含洗澡、洗碗、洗衣在内，一年耗电费用约为1000元，一个150升的太阳能（清华阳光）市场销售价格约3500元，三年后便会收回太阳能的成本。
　　正如中国室内装饰协会室内环境监测工作委员会主任宋广生所言，家庭是消耗能源的主要环节，要节约能源，应该从家庭装修开始，并将这一“原则”进行到底。

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　住宅装修节约小窍门

　　防寒保暖如果原有外窗是单玻璃普通窗，可以调换成中空玻璃金属窗；为西向、东向的窗户安装活动外遮阳装置；尽量选择布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘；不包暖气罩或者不在暖气上面打家具；不破坏原有墙面的内保温层。

　　节水方面安装节水龙头；在厨房和浴柜的水龙头下面安装流量控制阀门；尽量缩短热水器与出水口的距离；热水管道要进行保温处理；有条件安装浴缸的，要与淋浴配合使用。

　　节电方面选择节能灯具和可以安装节能灯的灯具；合理设计墙面插座，尽量减少连线插板；选择安装节能家用电器。