房市波涛暗涌洗牌连连

北京中原市场研究部统计数据显示：2012年上半年，全国房地产市场公开的规模股权交易达到了51宗，已经公开的总交易额就达到了205亿，同比2011年上半年的42宗131亿上涨了21%及56%，股权变动明显增加。
房地产行业虽然在今年2季度逐渐出现走出调整期的迹象，但整体来说，这一市场经过调控，利润率降低已经成为共识，在今年已经公布半年报业绩的上市房企中72家上市房企实现营业收入近1300亿元，同比(较上年同期)增长26%;而净利润约182.93亿元，同比增长近6%，利润率明显下调。
非房地产主业企业剥离房地产业务加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮房企并购潮的半边江山。据中原研究中心统计，2011年1月至12月上旬，非房地产主业企业涉及的房地产产权交易达238宗，总金额超过400亿元。其中股权交易过半达135宗，平均股权交易比例为55%。
在2009年至2010年爆发式上涨过程中，包括华菱钢铁、春兰、上海申达纺织、四川水井坊、西部矿业、中卫脉等一批电信、钢铁、制酒企业纷纷涌入房地产业，希望能在快速增长的市场中分一杯羹。但是在最近部分企业明显加速了脱离地产、回归本职的步伐。
对此次赴港买壳，金地方面称，收购星狮地产是公司加快实现业务国际化步伐的动作之一。收购完成后，金地将纳入星狮地产旗下优质住宅和商业项目，不仅有效助力金地集团“一体两翼”战略的推进，更将持续加深金地在国际资本市场的影响力。
除了赴港借壳，不少 福州二手房出售房企今年也加大了在港融资的力度。9月12日，佳兆业宣布与花旗、德意志银行及汇丰就发行于2017年到期之2.5亿美元12.875%优先票据订立购买协议;9月11日，路劲基建也公告拟发行3.5亿美元2017年到期的优先担保票据。在此前的8月7日，华润置地宣布与多家银行订立34亿港元的贷款融资协议，贷款期限为3年，这是该公司年初至今第七次获得银行贷款，已融资近93亿港元。此外，今年4月以来，已先后有中国海外集团获62亿元银团贷款、龙湖地产获24.3亿港元、新世界中国地产获15亿港元等。
福州新楼盘楼市回暖之下，一些企业退市格外引人关注。据媒体报道，8月31日，绿景控股在深交所投资者关系互动平台上，在回应“公司能否注销房地产公司，是否有一个清晰并保证施行的战略发展规划”的问题时表示，公司的战略就是逐步退出房地产多元化发展，而目前调研考察的主要还是矿产资源方面的项目，以及其他项目。
此外，在8月21日，吉林森工发布股权与债券转让公告，将持有的吉森置业39%的股权转让给控股股东森工集团。在转让股权时，吉林森工给出的理由是：国家对房地产行业的宏观调控政策持续进行，房地产业的未来发展具有很大的不确定性。为了规避经营风险，集中精力发展主业，公司经研究决定拟通过转让吉森置业股权的方式从房地产业中退出。