建筑经济考前测试20题(一级)

　1．某住宅开发项目，市场预测售价为2300元／㎡，变动成本为900元／㎡，固定成本为500万元，综合销售税金为150元／㎡。此项目最少应开发（　）㎡商品住宅面积才能保本。
　　A．6500
　　B．4000
　　C．5420
　　D．4635
　　答案：B
　　分析：500万元/(2300元／㎡-900元／㎡-150元／㎡)

　　2．在现金流量表中，以经营成本代替总成本费用列为现金流出，其目的是（　）。
　　A.减少现金流出
　　B．增加现金流出
　　C.避免计算重复
　　D.避免计算遗漏
　　答案：C

　　3．已知某项目年生产成本为1200万元，销售费用、管理费用和财务费用合计为生产成本的20％，固定资产折旧费为200万元，摊销费为80万元。则该项目年经营成本为（　）万元。
　　A．1720
　　B．1160
　　C．1240
　　D．1480
　　答案：B
　　分析：总成本费用=生产成本+销售费用、管理费用和财务费用=1200+1200×20%=1440万元，经营成本=总成本费用-折旧、维简、摊销费-利息支出=1440-200-80=1160万元。

　　4．银行一年定期储蓄年利率为1.98％，利息税税率为20％，假定通货膨胀率为2.8％，一年定期储蓄的实际利率(年有效利率)为（　）。
　　A．1.98％
　　B．1.584％
　　C．－1.216％
　　D．4.384％
　　答案：C
　　分析：1.98%×(1-20%)-2.8%=-1.216%
　　

　　5．设备发生有形磨损的后果是（　）。
　　A．价值降低，使用价值不变
　　B．价值降低，使用价值降低
　　C．价值不变，使用价值降低
　　D．价值不变，使用价值不变
　　答案：B　

　　6．下列各项，不应计入让渡资产使用权所取得的收入是（　）。
　　A．利息收入．
　　B．租金收入
　　C．使用费收入
　　D．建造合同收入
　　答案：D