房产稳增长税收时机未到

房地产市场的最新表现是国家宏观经济走势所促成的。上半年的宏观经济走势有一个过快的下滑，但是在提出国家“稳增长”的宏观背景下，房地产增速有些回涨，也是正常现象，因为房地产也是固定资产投资的重要领域。

日前，地方版的“4万亿”投资计划纷纷出台，是否对房地产市场的投资增速起到推动作用。牛凤瑞说：“为了拉动地方经济的增长，地方政府根据地方特殊的供求关系，采取适度的微调，也是可以理解的，对市场的回暖和投资增速回升起到推动作用。”

房地产的过快发展引发人们对房产税征收的讨论，很多专家都提出推行房产税的实施计划。为此，牛凤瑞认为现在还未定时机。他说：“房产税是社会再分配的重要工具，在国外很多城市是作为财政收入的重要来源。中国也会走这条路，但是，具体怎么走，什么时候走，才更有利于市场的总体发展，这是仁者见仁，智者见智的问题。”

除此以外，
福州新楼盘房地产其他数据同样全面提升或跌幅收窄。房地产开发企业房屋施工面积方面，1至8月，开工511657万平方米，同比增长15.6%，增速比1至7月份提高0.3个百分点；其中，住宅施工面积383558万平方米，增长13.1%。房屋新开工面积122940万平方米，下降6.8%，降幅比1至7月份缩小3个百分点。

销售面积降幅也首现收窄，1至8月份，商品房销售面积57415万平方米，同比下降4.1%，降幅比1至7月份缩小2.5个百分点；商品房销售额34011亿元，增长2.2%，1至7月份为下降0.5%。

投资增速回升，也表明企业投资热情加大。的确，随着交易额上涨，交易量下降缩窄，使企业回款增多，房企加大投资力度。以房企拿地为例，1至8月份，房地产开发企业土地购置面积23624万平方米，同比下降16.2%，降幅比1至7月份缩小8.1个百分点；土地成交价款4800亿元，下降7.6%，降幅缩小9.3个百分点。