房企拿地也根本争破头

昨天，万科以15.8亿竞得广东顺德商住地块，溢价率为14.38%，成交楼面价为3488.66元/平方米，创造了2009年以来顺德区土地出让总价纪录。该地块位于顺德区德胜商务区，为德胜新区最后一宗土地，坐拥德胜河一线江景，为该区域最好地块。竞拍现场只吸引了万科和保利[简介 最新动态]两大巨头竞价。经过十轮举牌，最终花落万科。值得注意的是，虽然刷新了顺德区的总价纪录，但该地块成交楼面价还不到万科2010年在同区域拿下另一地块楼面价的一半。

6天内拿下4块地

这是进入9月以来，万科在6天内拿下的第四块地，合计拿地金额已达68.9亿元，远超8月全月。今年7月以来，万科在土地市场上一路高歌。据不完全统计，万科7月共斥资约60亿元在全国范围内拿地，拿地金额超过上半年总和，8月再拿地超36亿元。对于万科近期密集拿地的行为，万科集团总裁郁亮在上周曾公开表示，“不拿地，会饿死”。郁亮认为，频繁拿地与是否看好后市并无太大关系，目前万科现金流比较充足， 福州新楼盘上半年有470亿元现金，刚好政府在此时加大推地力度，所以万科遇到合适的地块就不想错过了。

住房城乡建设部有关负责人表示，当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求。最新的市场监测数据显示，进入8月份以来，部分热点城市住房成交量环比稳中有降。房地产市场将会保持基本稳定的态势。

“稳增长”与房地产市场调控矛盾吗？

一提“稳增长”，市场预期就看涨楼市。这从一个侧面反映出，房地产市场调控与经济增长的确存在紧密联系。

国家统计局新闻发言人盛来运坦言：“房地产的主动调控在短期来讲确实是一定程度上今年增长速度下滑的一个重要原因。”

从房地产投资增速回落的幅度以及与房地产销售有关的家具和家电销售情况来看，增速都回落得比较明显。

“调控房地产虽然说短期对经济增长产生影响，但是更有利于国民经济更持续健康地发展，特别是对防止房地产泡沫化对经济长期发展的冲击很有好处。”盛来运说。