房屋的总高度、层数

一、 房屋的总高度、层数是否满足抗震规范GB50011-2001第7.1.2条强制

性条文的规定。在层数和高度的计算方面应明确如下若干具体规定：

1.关于房屋总高度的计算，仍然沿用自室外地坪到主要屋面板板顶标高，

或至檐口标高。此地所指室外地面为室外的自然地坪面。若高坡地面，则应从低处计算；同时，此地所指檐口为至平顶屋面的檐口高度；而不是坡屋面的檐口。

2.半地下室应从室内地面算起，即半地下室应作为一层考虑。当半地下室开有窗洞设有完整的窗井时，如窗井两侧的墙系由内横墙延伸至室外窗井，并有挡土墙形成封闭的窗井，此时已将半地下室的面积扩大，即可将半地下室视为上部墙体的嵌固端。同时半地下室的楼盖为现浇楼盖。此时可不将半地下室当作一层，此时的总高度可从室外地坪算起。

3.全地下室的高度计算，可从室外地坪算起。因为全地下室墙体基本埋于地下，楼盖顶板低于或高于室外地坪，且无窗洞时，可视全地下室在地震作用时与土体共同工作，而无动力放大作用。因此可以不作为一层计算。

4.对带搁楼的坡屋面的计算。总高度应计算到搁楼层山尖墙的1/2标高处。同时，应将搁楼层当作一层计算。

但搁楼的设置比较复杂，有的搁楼层高度不高，且不住人，只是作为屋架内的一个空间。此时搁楼层可不作为一层考虑。但有的搁楼层空间较高，设计作为居室的一部分，当然这样的搁楼层自然应当作为一层考虑。

亦有的搁楼在顶层屋面上，只占一部分面积，即只有部分搁楼作为居住或活动场所。此时搁楼层是否应作为一层考虑，应区别不同情况对待。如搁楼层占总的顶层面积的百分比；搁楼层的结构形式；搁楼层高度等根据具体情况区别对待。

5.考虑到某些地区要求室内外有较大的高差，主要为防潮或其他用途，此

时在总高度计算时有可能超过规定，但层数上不超。因此，对室内外因功能需要而有较大高差达到600mm时，则在总层数不变的情况下，总高度可以增加1m。

6.对于横墙较少房屋，规范具体规定了在同一层内，凡开间大于4.2m的房间面积数超过本层面积的40%时，此时可认为该建筑为横墙较少的建筑。

对于此类建筑，房屋层数应降低一层，高度降低3m。

7.对于横墙很少的多层砌体房屋，一般指比教学楼等横墙更少的建筑，在整栋建筑中均为会议室或开间很大的办公或其它用房。考虑到此类建筑的结构力特性的改变，作为砌体结构主要的抗侧力构件的墙体过少。因此，对于此类横墙很少的空旷砌体结构房屋，应根据具体工程情况现再适当降低层数和高度。